Slangenburg 19

Ruim wonen op een heerlijke locatie in de groene en gewilde wijk Nederhoven! In de rustige en kindvriendelijke wijk Nederhoven staat deze goed onderhouden hoekwoning met uitbouw over 3 woonlagen (!) en een garage. Slangenburg 19 is een ideale gezinswoning met veel leefruimte, een royale tuin, een oprit, een ruime woonkamer en twee badkamers.

De woning is gebouwd in 1975 en is aan de zijgevel uitgebouwd over drie woonlagen. Dit zorgt voor extra ruimte op elke verdieping. De begane grond is licht en overzichtelijk, met een fijne ruime woonkamer voorzien van een fraaie pui naar de achtertuin. De keuken is voorzien van de diverse inbouwapparatuur en biedt ook toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een luxe badkamer en op de tweede verdieping zijn er nog eens 2 slaapkamers een een extra badkamer!

Buiten geniet je van een ruime voortuin met oprit én een diepe achtertuin met volop zon. De garage biedt handige bergruimte of plek voor fietsen of hobby’s.

Pluspunten van deze woning:

- Hoekwoning met veel privacy
- Uitbouw over drie verdiepingen
- Moderne keuken
- Goed onderhouden
- 2 badkamers
- Garage
- Ruime voor- en achtertuin
- Rustige en groene woonomgeving

In de directe omgeving vind je winkels, scholen, speelgelegenheden en goede verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze fijne woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning Slangenburg 19 graag aan je zien.

Indeling
Begane grond

ENTREE:
Hal met trap naar de verdieping, toiletruimte en meterkast (met waterontharder).

WOONKAMER:
Ruime woonkamer met parketvloer, open haard, trapkast en vouwpui naar de achtertuin.

KEUKEN
Moderne keuken met deur naar de tuin en voorzien van de volgende inbouwapparatuur
- koelkast
- combioven
- vaatwasser
- Quooker
- inductiekookplaat (5-pits)
- afzuigkap.

Eerste verdieping
OVERLOOP
Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van lichtkoof, airconditioning en grote inloopkast.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en laminaatvloer afwerking.

BADKAMER
Luxe uitgevoerde badkamer met badmeubel voorzien 2 waskommen, een whirlpool ligbad, een hangend toilet en een inloopdouche met regendouche en massagestoel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en van automatisch aangestuurde mechanische ventilatie.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer afwerking en airconditioning.

Tweede verdieping
VOORZOLDER:
Met toegang tot de vertrekken en de nodige bergruimte.

BERGING:
Met opstelling van de combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

SLAAPKAMER 4:
Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten

BADKAMER
Met douchegelegenheid en wastafel.

SLAAPKAMER 5
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met velux dakvenster, laminaatvloer en inloopkast.


Tuin
Zeer fraaie extra brede achtertuin met toegang tot de garage middels een loopdeur. De overkapping in de achtertuin is ter overname.

De achtertuin is verder voorzien van elektra, wateraansluiting en drainage

De achtertuin is ook te bereiken middels een achterom.

Bijzonderheden
- 10 stuks zonnepanelen (eigendom)

- Combiketel & elektrische boiler

- Elektrische zonwering aan de achterzijde met stormbeveiliging

- 2 airconditioningunits die kunnen koelen en verwarmen

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.