Wierdijk 112

In de populaire en kindvriendelijke wijk "Bangert en Oosterpolder" staat deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning (energielabel A) op een perceel van 184 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2009, vlak na oplevering aan de achterzijde uitgebouwd, en in 2021 is de voorzijde (keuken) verder vergroot. Hierdoor is er een royale en luxe afgewerkte eetkeuken ontstaan, voorzien van diverse inbouwapparatuur en extra lichtinval dankzij de erkeruitbouw. Ook de badkamer is vernieuwd in 2022.

De wijk biedt een ideale combinatie van rust en gemak met voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Binnen vijf minuten rijden bereikt u de A7 en op korte afstand bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, viswinkel en snackbar.

Indeling
Begane grond
Via de zij-entree komt u binnen in de hal, met toegang tot een modern toilet en de meterkast. De lichte, ruime woonkamer met veel raampartijen heeft een sfeervolle uitstraling en biedt volop daglicht.

De woonkeuken aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van alle gemakken, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat met afzuiging verwerkt in het 80 cm diepe werkblad, Quooker, vaatwasser en een wijnklimaatkast. De keuken bevindt zich in een erkeruitbouw en is voorzien van een screen, wat zorgt voor extra comfort bij zonnige dagen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Via openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de sfeervolle achtertuin, met een royale veranda en berging. De tuin is tevens via de zijtuin bereikbaar. Alle ramen én de openslaande tuindeur zijn voorzien van horren, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat zonder insecten. De volledige begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer met deels vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een hangcloset, dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor optimale verduistering en extra isolatie. De verdieping heeft rechte wanden en een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Te bereiken via een vaste trap. Hier bevinden zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel (Intergas) en de mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, beide met praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- 4 slaapkamers
- Uitgebouwd aan de achterzijde en aan de voorzijde
- Grote veranda en berging
- Hoog afwerkingsniveau
- Nieuwe badkamer 2022
- Platte dak uitbouw achterzijde vernieuwd in 2024

Bieden vanaf € 525.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg