Hoefblad 94

Ben je op zoek naar een huis in een kindvriendelijke wijk in Hoorn, maar wil je ook vrij kunnen uitkijken zonder directe inkijk van overburen?
Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Hoefblad 94 ligt aan een rustig voetpad, met een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je in alle rust, en toch heb je alle voorzieningen dichtbij: winkelcentra De Korenbloem en De Huesmolen, diverse sportverenigingen, basisscholen, speeltuintjes, én zelfs de sportschool en kinderpark Balorig zijn op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten zit je ook op de Westfrisiaweg of A7 richting Amsterdam. Ook is er een goede busverbinding naar station Hoorn, met (intercity)verbindingen naar Amsterdam Sloterdijk, Centraal, Schiphol, Hoofddorp, Zaandam, Haarlem.

Deze leuke tussenwoning is met zorg bewoond en onderhouden en dat zie je. In 2021 is er een geheel nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Ook de vloeren en wanden zijn allemaal nieuw gelegd. De woning is geheel voorzien van betonnen vloeren en dankzij o.a. de 9 zonnepanelen (geplaatst in oktober 2018, nog mét garantie) is de woning bijzonder energiezuinig.

Bij binnenkomst valt direct de uitgebouwde entree op, die zorgt voor extra ruimte in de woonkamer. De sfeervolle living is strak afgewerkt, met het zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op een groen speelveld, heel fijn voor jong en oud.
De moderne, nieuwe keuken (2021) heeft een stijlvolle uitstraling in geheel antracietgrijs en is uiteraard compleet uitgerust: vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots, wat voor een luxe sfeer zorgt. En onder de trap is een handige trapkast om al je boodschappen op te ruimen.

Op de eerste verdieping, waar een mooie doorgetrokken nieuwe laminaatvloer ligt, vind je drie fijne slaapkamers met rechte wanden en een luxe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en een heerlijk ligbad. De badkamer is uitgevoerd met grote wand- en vloertegels in een moderne kleurstelling. Er is zowel een mechanisch ventilatiesysteem, als ook de optie van natuurlijke ventilatie (het raampje heeft nog enkel glas)

De tweede verdieping biedt nog een royale vierde slaapkamer (met de optie voor het plaatsen van dakkapel en de 5e slaapkamer) met vaste opbergkasten en een groot dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine en CV-ketel. Ook hier zijn de dakramen vernieuwd (kunststof, geplaatst in 2020) en door de knieschotten en kasten heb je veel bergruimte.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten. In de zomer heb je er van 's ochtends tot 's avonds zon, dat is pas genieten! Achterin staat een ruime houten berging (schilderwerk moet gedaan), er is een handig buitenkraantje en de tuin is bereikbaar via een achterom. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig onderhouden. De schutting aan de ene zijde is zelfs in 2025 nog vernieuwd.

Kortom, deze woning is zo goed als instapklaar en zeer geschikt voor starters.

Nog even de highlights:
* Vrij uitzicht aan voorzijde, met heerlijk groen park
* Royale woonkamer en keuken
* Luxe badkamer en toilet
* 4 slaapkamers (5 mogelijk)
* Energielabel A
* 9 zonnepanelen
* Instapklaar (o.a. nieuwe keuken, badkamer, vloeren, deuren)
* Elektrische screens diverse ramen
* Oplevering, in overleg, bij voorkeur eind juli

Ben je benieuwd of dit huis bij jou past? Neem gerust contact met me op. Ik laat je deze leuke woning dan graag met eigen ogen beleven.

Je kunt op 3 manieren je bezichtiging aanvragen, via:
1. Het Funda formulier op de Funda website
2. Het reactieformulier bij de woning op mijn eigen website.
3. Een rechtstreeks e-mail naar mij

Vermeld hierbij je huidige adresgegevens dus je straat, postcode, huisnummer en vooral ook je telefoonnummer.
Dan bel ik je zelf zo snel mogelijk terug als ik in de gelegenheid ben en plan dan een persoonlijke rondleiding met je in waarbij ik alle tijd neem voor jou en je vragen. Zie ik je gauw?

En volg me alvast op mijn instagram account Esthervandijk_makelaartaxateur. Dan heb je niet alleen eerste keuze bij het inplannen van je bezichtiging maar ontvang je ook tips bij het kopen van een huis.