Hoefblad 106

Instapklare en uitgebouwde hoekwoning op toplocatie in Zwaag!

Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met een moderne afwerking en een rustige ligging? Deze verrassend ruime hoekwoning in Zwaag heeft het allemaal! Gelegen aan een kindvriendelijk hofje met zicht op groen en op steenworp afstand van voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Dankzij diverse recente upgrades is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Zowel aan de voorzijde (gedeeltelijk) als aan de achterzijde (volledig) uitgebouwd, voorzien van 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas én extra na-isolatie van vloer, gevels (2022) en dak (2023). Dat betekent: minimaal onderhoud en maximaal comfort!

Belangrijkste kenmerken:
• Perceeloppervlakte: 187 m²;
• Woonoppervlakte: ca. 119 m²;
• Zonnige achtertuin op het oosten, met ook middag- en avondzon;
• 4 ruime slaapkamers;
• Volledig gemoderniseerde zolderverdieping (2023);
• Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Luxe afwerking, vloerverwarming en strak stucwerk op de begane grond & gehele zolderverdieping;
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de recent uitgebouwde entree betreed je de hal met garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, straatgerichte keuken. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Halverwege de woonkamer vind je de afgesloten trapopgang, een praktische trapkast, het moderne toilet en een aansluitende bergruimte. De gehele begane grond is strak gestuukt, luxe afgewerkt en voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Voor de zonnige dagen is er een screen geplaatst aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers en de nette badkamer. Deze is compleet uitgerust met een inloopdouche, inbouwcloset, wastafelmeubel én vloerverwarming.

Tweede verdieping
In 2023 volledig gemoderniseerd en optimaal benut. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een nette kastruimte voor de cv-ketel (2012). De ruime zolderkamer beschikt over grote dakramen voor veel daglicht en een airco-unit die zorgt voor zowel koeling als verwarming.

Tuin
De achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging en een elektrisch zonnescherm, ideaal voor warme zomerdagen. Door de gunstige ligging geniet je ook in de middag en avond van de zon.

Deze woning is met recht instapklaar: modern, duurzaam, goed onderhouden en perfect gelegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is je kans om comfortabel én energiezuinig te wonen in het geliefde Zwaag!