Rietdijk 3

Unieke vrijstaande dijkwoning te koop in Zonnemaire - Bent u op zoek naar een charmante, vrijstaande dijkwoning op een rustige en sfeervolle locatie? Dan is deze karakteristieke woning aan de Rietdijk 3 in Zonnemaire wellicht precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van 117 m², een ruime tuin, een garage/berging en een hybride warmtepomp uit 2022 biedt deze dijkwoning het perfecte samenspel van karakter en modern wooncomfort. De woning is gelegen op eigen grond en biedt een serene woonomgeving, ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers.

De woning ligt aan de rand van het gezellige dorp Zonnemaire. Vanuit de woning wandel je zo de uitgestrekte polder in om te kunnen genieten van de prachtige zonsopkomst en - ondergang. Ook het Grevelingenmeer, met het strandje 'Bommenede', is op slechts 5 minuten fietsen. De uitvalswegen naar Zierikzee en Brouwershaven zijn goed bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer (flexibel vervoer). Daarnaast is er nog een schoolbus voor kinderen die naar school in Zierikzee gaan, is er in het dorp een heerlijke bakkerij, een restaurant en een Post-NL punt.

Enkele kenmerken van de woning zijn:
- charmante dijkwoning met 117 m2 woonoppervlakte;
- mogelijkheid tot uitbreiding van 24m2 tbv aan bijvoorbeeld de woonkeuken (tekeningen zijn aanwezig);
- 3 royale slaapkamers op de etage;
- doorzonwoonkamer met mooi balkenplafond en houtkachel;
- serre met uitzicht over de landerijen;
- souterrain met luxe badkamer;
- ruime beschut gelegen tuin met mooi uitzicht, jacuzzi en kippenren;
- warmtepomp, zonnepanelen en energielabel B!

Globale indeling
Bij binnenkomst via de entree (met toilet) betreedt u direct de sfeervolle keuken, waar het balkenplafond en de prachtige tegels direct in het oog springen. De keuken is volledig uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele elektrische oven, een inbouwvaatwasser (2022) en een koelkast (2024). De keuken loopt over in de gezellige woonkamer, waar de houtkachel voor extra sfeer zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met openslaande deuren naar de serre - een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het weidse uitzicht onder andere door de glazen schuifdeuren. Via een tweede terras kunt u hier ook buiten heerlijk vertoeven.

Souterrain: Via de trap in de eetkamer (omheind door een glazen balustrade) bereikt u het souterrain. Hier vindt u een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Daarnaast is er een hal met witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de overkapping en de tuin.

Eerste verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een apart toilet op de overloop. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten.

Buitenleven: De tuin is een waar paradijs voor natuurliefhebbers! Geniet van de beschutting en privacy tussen het groen, ontspan in de jacuzzi (ter overname) of verzorg uw eigen kippen in de kippenren. De serre, het terras en de tuin bieden volop mogelijkheden om het buitenleven optimaal te beleven.

Algemeen: In de woning is een hybride warmtepomp (uit 2022) voorzien. In 2014 zijn 8 zonnepanelen aanbracht in de woning. Oplevering is in overleg maar kan op zeer korte termijn.

Bent u benieuwd naar deze unieke dijkwoning? Neem contact op met DELTA makelaardij en plan een bezichtiging.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.