Watertje 8

- Watertje 8, 8A en 8B te Zoeterwoude-dorp

English text below!

Uniek en ruim bemeten hoekwoonhuis met garage en prachtig uitzicht – inclusief extra huurinkomsten!

In het charmante en historische Zoeterwoude-Dorp bieden wij een bijzonder en ruim hoekwoonhuis aan. Dit veelzijdige pand heeft niet alleen een uitstekende ligging, maar biedt ook een unieke combinatie van wooncomfort en extra inkomsten uit verhuur. De woning heeft door de jaren heen diverse moderniseringen ondergaan en is perfect voor gezinnen, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een woning met extra mogelijkheden.

Ligging en uitzicht

Het pand heeft een ideale ligging met een fraai en vrij uitzicht over water, in tegenstelling tot andere woningen in de omgeving. Dit zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee appartementen, die momenteel verhuurd worden en zorgen voor een aantrekkelijke huurinkomst. Dit maakt de woning extra interessant. Het pand ligt daarnaast heerlijk in het groene hart, uitvalswegen richting Leiden, Zoetermeer en de grote steden zijn op zeer korte afstand te bereiken.
Indeling en kenmerken
• Begane grond: De woning is voorzien van een ruime en nette keuken, ideaal voor kookliefhebbers. De nieuwe badkamer op de begane grond is modern afgewerkt en volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
• Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een extra ruim toilet met een fonteintje, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
• Klimaatbeheersing & energie: Meerdere airco’s zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast dragen de zonnepanelen bij aan lage stookkosten(energielabel B), wat deze woning ook nog eens extra energiezuinig maakt.
• Isolatie & glas: Het pand is geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
• De appartementen leveren momenteel circa €1900 euro netto per maand op.
• Buitenruimte: De ruime binnentuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig voor extra opslagruimte.
• Garage: De woning beschikt over een eigen garage, ideaal voor het stallen van een voertuig of extra opslagruimte.
Uitbreidingsmogelijkheden
Mocht je behoefte hebben aan nog meer ruimte, dan bestaat er de mogelijkheid om het pand verder uit te bouwen. Dit biedt toekomstige bewoners de kans om de woning nog beter af te stemmen op hun wensen.

Conclusie

Dit ruime hoekwoonhuis in Zoeterwoude-Dorp is een unieke kans. Met een prachtige ligging, een combinatie van wooncomfort en extra inkomsten, en de mogelijkheid tot verdere uitbreiding, is dit een woning met ongekende mogelijkheden. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en potentie van dit bijzondere pand!

Bieden vanaf € 900.000,- K.K.

Unique and spacious corner house with garage and beautiful views – including additional rental income!

In the charming and historic village of Zoeterwoude-Dorp, we offer a unique and spacious corner house. This versatile property not only boasts an excellent location but also offers a unique combination of living comfort and additional rental income. The house has undergone several modernizations over the years and is perfect for families, entrepreneurs, or investors looking for a home with additional possibilities.

Location and Views

The property boasts an ideal location with a beautiful, unobstructed view of the water, unlike other properties in the area. This creates a sense of peace and tranquility. At the rear are two apartments, currently rented out and providing attractive rental income. This makes the property even more attractive. The property is also wonderfully situated in the heart of the green heart, with major roads to Leiden, Zoetermeer, and major cities just a short distance away.

Layout and Features

• Ground floor: The house features a spacious and well-maintained kitchen, ideal for cooking enthusiasts. The new bathroom on the ground floor has a modern finish, and the entire ground floor features underfloor heating, providing extra comfort.
• First floor: Here you'll find three spacious bedrooms and an extra-large toilet with a hand basin, adding to the living comfort.
• Climate control & energy: Multiple air conditioners ensure a pleasant indoor climate year-round. In addition, the solar panels contribute to low heating costs (energy label B), making this home even more energy-efficient.
• Insulation & glazing: The property is insulated and largely double-glazed.
• The apartments currently yield approximately €1,900 net per month.
• Outdoor space: The spacious courtyard offers plenty of opportunities to enjoy the outdoors. There is also a separate storage room for additional storage.
• Garage: The property has a private garage, ideal for parking a vehicle or providing additional storage space.

Expansion possibilities

If you require even more space, there is the possibility of further expansion of the property. This offers future residents the opportunity to tailor the home even more to their needs.

Conclusion

This spacious corner house in Zoeterwoude-Dorp is a unique opportunity. With a beautiful location, a combination of living comfort and additional income, and the possibility of further expansion, this is a home with endless possibilities. Contact us soon for a viewing and discover the charm and potential of this exceptional property for yourself!

Biding from: €900,000 (costs for buyer)