Gerstakker 18

Uitstekend onderhouden, 2-laagse 3-kamer hoekwoning op ruim perceel, met een heerlijk grote en zonnige zij- en achtertuin op het zuidwesten. Gelegen aan een rustig woonerf in de groene woonwijk Seghwaert, biedt deze hoekwoning een unieke natuurlijke omgeving en een beschutte ligging. De woning is voorzien van 7 zonnepanelen en heeft energielabel B.

INDELING
Toegang tot de woning via de zij-entree met binnenkomst in de hal met meterkast, toilet (met hangend toilet en fonteintje), trapopgang en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een afmeting van 5.16 x 4.22 m. en is voorzien van een eikenhouten vloer en spachtelputz wandafwerking. De half open keuken heeft een lichte opstelling met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap met doorvoer naar buiten, oven en close-in-boiler uit 2024).

Vanuit de woonkamer is er goed zicht op de tuin. Via de tuindeur is de mooi aangelegde tuin bereikbaar, perfect voor ontspannen dagen en sfeervolle avonden. De tuin ligt gunstig op de zon (zuidwest) en biedt veel privacy. In de vrijstaande houten berging is veel bergruimte en ook zijn er een buitenkraan en elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Etage: Overloop met een ruime inpandige berging voorzien van daglicht en een aparte stookruimte (met de opstelplaats van de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen). Aan de tuinzijde liggen de beide slaapkamers, met respectievelijk een afmeting van 4.79 x 2.65 m. en 3.77 x 2.37 m. Via beide kamers is het woningbrede balkon bereikbaar, dat ook op het zonnige zuidwesten ligt. De licht betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazen douchewand en regen- en handdouche, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

KENMERKEN
- Grote zij- en achtertuin en ruim balkon op het zonnige zuidwesten
- 7 zonnepanelen d.d. 2020
- Meterkast vernieuwd d.d. 2018
- Woonoppervlak 75m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Perceel 153m2 (eigen grond)
- Beschutte ligging aan een voetpad in een groene woonomgeving
- Begane grond en badkamer voorzien van dubbel glas (HR)
- Energielabel B
- CV-ketel NEFIT HRC24 CW4 d.d. 2020 (eigendom)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Dakbedekking vernieuwd in 2024
- Oplevering in overleg

OMGEVING
Door de centrale ligging in Zoetermeer liggen alle voorzieningen in de nabijheid. De wijk heeft een compleet wijkwinkelcentrum, openbaar vervoernetwerk (RandstadRail), diverse scholen (primair en middelbaar onderwijs) en een aantal fraaie parken. Via de verschillende uitvalswegen is het slechts enkele minuten rijden naar de snelweg, het Stadshart of de Dorpsstraat.

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.