Spectrumsingel 147

Prachtig gelegen aan de rand van het Burgemeester Hoekstrapark, in de gewilde en kindvriendelijke wijk Rokkeveen, bevindt zich deze ruime 7-kamer eengezinswoning. De woning is in 2024 voorzien van een opbouw en heeft nu ruimte voor maar liefst 6 slaapkamers. Er is een luxe en speelse keuken, een diepe, onderhoudsvrije achtertuin en een dakterras met zonnige ligging en vrij uitzicht. De woning is voorzien van vernieuwde elektra, zonnepanelen en extra isolatie. Naast het groen van het wijkpark liggen in de buurt verschillende scholen, kinderopvang, winkelcentra (De Vlieger en het uitgebreidere winkelcentrum Rokkeveen), gezondheidscentrum en de bushalte ligt op slechts 1 minuut lopen. Een perfecte familiewoning op een top locatie!

PLUSPUNTEN
+ 2020 | meterkast vernieuwd en uitgebreid
+ 2023 | tuin vernieuwd en 10 zonnepanelen geplaatst
+ 2024 | opbouw gerealiseerd en extra geïsoleerd
+ 2024 | dak berging en hoofddak vernieuwd
+ 2025 | schilderwerk buitenkozijnen
+ Grote achtertuin en dakterras met vrij uitzicht
+ Opbouw voorzien van kunststof kozijnen
+ Aan één kant directe buren
+ Gunstig energielabel A

INDELING
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast (12 groepen, 3-fase aansluiting), apart toilet (staand met fonteintje) en trapkast met veel bergruimte en de verdeler van de vloerverwarming.

Fraaie glas-in-lood deur naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een Bruynzeel waterbestendige laminaatvloer en stucwanden. De half open keuken (2020) heeft een speelse indeling met aan twee zijden kastruimte en apparatuur en een bar in het midden, afgewerkt met een composiet blad. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combi-oven-magnetron.

De onderhoudsvrije tuin is in 2023 vernieuwd. Er is een stenen berging, buitenkraan, verschillende elektrapunten en de tuin is via een achterom bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer en vliesbehang op de wanden. In de slaapkamer aan de voorzijde is een vaste schuifwandkast.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats van de CV ketel (Intergas 2023, huur), boven de trap de opstelplaats van de mechanische ventilatie (2020). Er zijn twee slaapkamers en een kamer die nu als wasruimte is ingericht, maar ook als slaapkamer ingezet kan worden. Deze verdieping is in 2024 opgebouwd, is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing en is extra geïsoleerd. In de slaapkamer aan de voorzijde is een airco geplaatst. Vanaf deze kamer heb je toegang tot het op het zonnige zuiden geleden dakterras met vrij uitzicht over het Burgermeester Hoekstrapark.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 131m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2023, eigendom
- CV ketel huur | € 41,83 p/m
- Voorkeur datum oplevering: voorkeur eind december 2025/begin januari 2026

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.