Isabellagang 3

** Naar aanleiding van de enorme belangstelling zijn alle bezichtigingsmomenten voor deze woning volgepland. Indien u op de reservelijst geplaatst wilt worden, stuur dan een bericht met 'Reservelijst' via Funda of per mail. **

Deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke en gewilde wijk Rokkeveen. De woning heeft 4 slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een zonnige, groene tuin op het zuidwesten met vrije ligging en veel privacy. Op loopafstand liggen diverse scholen, het wijkwinkelcentrum, NS station Zoetermeer en speelvoorzieningen. Kortom, een prettige gezinswoning in een hele fijne buurt!

PLUSPUNTEN
+ Zonnige, groene tuin met veel privacy
+ Schilderwerk kozijnen 2023
+ Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022
+ Schuur dak vernieuwd in 2020
+ Badkamer en toilet beneden vernieuwd in 2017
+ 4 slaapkamers (5 mogelijk)
+ Gunstig gelegen met alle voorzieningen op loopafstand

INDELING
Voortuin, halfronde entree met meterkast en garderobe, toegang naar de open keuken en eetkamer aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat (2023), afzuigkap, oven (2024), losse vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Doorloop met speelse schuine wand naar de tuingerichte woonkamer. Het zitgedeelte is aangenaam licht en de gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardig laminaat met V-groef. Vanuit de woonkamer is de heerlijk groene achtertuin bereikbaar, waar diverse fruitbomen en struiken geplant zijn: o.a. moerbei, peer, appel en framboos. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten en heeft veel privacy. Er is een zonnescherm, buitenkraan en stenen berging met elektra en verlichting, waarvan het dak in 2020 is vernieuwd. De tuin is via een achterom bereikbaar.

1e verdieping:
Tussenhal met in 2017 vernieuwde toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en 2 slaapkamers aan de achterzijde met Velux dakvensters. De badkamer is ook in 2017 vernieuwd en is neutraal betegeld, voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e verdieping:
Trapopgang naar de 2e verdieping, met opstelplaats voor de cv-ketel (2006), mechanische ventilatie- box (2022) en de aansluiting voor de wasmachine. Over de gehele breedte zitten knieschotten met veel bergruimte en er zijn kunststof Velux dakvensters. Deze verdieping is eventueel uit te breiden met dakkapel(len) en een kamerindeling voor 1 of 2 kamers.

OMGEVING
Rokkeveen staat bekend als rustig en kindvriendelijk en kenmerkt zich door straten met veel bomen en groene perkjes. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, waaronder scholen en kinderopvang en het uitgebreide wijkwinkelcentrum Rokkeveen, maar ook horeca, sportverenigingen en parken, zoals het Burgemeester Hoekstrapark, het Balijbos, zwembad De Veur en Dekker Zoetermeer.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 95m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Uit te breiden met dakkapel(len)
- Voorkeur datum oplevering: in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.