Tintlaan 98

**Let op:** Aanvragen voor bezichtiging uitsluitend schriftelijk via de contactbutton van Funda.

Zeer royaal herenhuis (207 m²) met garage, diepe tuin en luxe afwerking in het geliefde Rokkeveen

Welkom aan de Tintlaan 98 in Zoetermeer — gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Rokkeveen. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke omgeving met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik: het uitgebreide winkelcentrum Rokkeveen met speciaalzaken, twee supermarkten, het NS-station, RandstadRail, diverse scholen, sportvoorzieningen en een snelle aansluiting op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht.

Indeling en wooncomfort:
Deze woning behoort tot het grootste type aan de Tintlaan: een bijna 8 meter breed herenhuis met maar liefst 207 m² woonoppervlakte op een perceel van 279 m². De ruime opzet, de riante leefruimtes en de vijf slaapkamers maken het huis uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen, voor mensen die vaak gasten ontvangen, of voor wie gewoon heerlijk ruim wil wonen.

Via de overdekte entree bereikt u de royale hal met modern toilet en garderobe. De bijna 8 meter brede woonkamer biedt volop licht en ruimte en beschikt over een sfeervolle open haard?. Aan de voorzijde bevindt zich de landelijke keuken met bijkeuken en aangrenzende eetkamer met serre. De keuken is voorzien van alle gemakken: een 6-pits gasfornuis met grote oven, koelkast magnetron, vaatwasser en veel werkruimte.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een zeer riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde met een eigen balkon. Verder een moderne badkamer (2021) met ligbad, separate douche, dubbele wastafel én luxe XXL sunshower met infrarood. Het separate toilet op deze verdieping is nog in oorspronkelijke staat, net als het toilet beneden.

De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers, een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-ketel. Tevens is er volop bergruimte aanwezig.

Tuin en buitenruimte:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een diepe achtertuin op het noordoosten, grotendeels betegeld met enkele borders. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met elektra, die direct vanuit de tuin toegankelijk is. Voor de garage is voldoende parkeergelegenheid en er is een laadpaal (ter overname).

Technische pluspunten:
- Kunststof kozijnen (2020)
- Luxe badkamer met XXL sunshower en infrarood (2021)
- Cv-ketel (Intergas, 2023)
- Mechanische ventilatie vernieuwd (2021)
- Zonnepanelen (16 stuks, 2018)
- Rolluiken en horren op alle slaapkamers (behalve zolderkamer)
- Vernieuwde gasleiding (meterkast – keuken)
- Elektrisch aangepaste meterkast i.v.m. laadpaal en zonnepanelen
- Houtkachel in woonkamer
- Garage met elektra
- Laadpaal ter overname

Kortom:
Een uitzonderlijk ruim en zeer goed onderhouden herenhuis met een luxe afwerking en moderne voorzieningen. Door de combinatie van de ruimte, het wooncomfort en de gunstige ligging in Rokkeveen is dit een unieke kans voor gezinnen die toekomstbestendig en comfortabel willen wonen.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 207 m²
- Perceel 279 m²
- 5 slaapkamers
- Luxe badkamer (2021)
- 16 zonnepanelen (2018)
- Garage met elektra
- Energielabel: A+