Tijberg 55

Op zoek naar een woning in een rustige en groene omgeving? Aan een autovrij pad in de groene wijk Meerzicht ligt deze ruime 6 kamer woning met ca. 13,5 meter diepe tuin op het zuiden. De woning is goed onderhouden en kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd. Met scholen en kinderopvang op loopafstand is de ligging van de woning ideaal. Daarnaast wandel of fiets je zo het fraaie Westerpark in, dat in verbinding staat met de natuurgebieden Buytenpark, De Nieuwe Driemanspolder en Balijbos.

PLUSPUNTEN
+ Prachtige ligging nabij verschillende natuurgebieden met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden
+ Rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan een autovrij voetpad
+ Diepe tuin op het zonnige zuiden
+ Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
+ 5 ruime slaapkamers (6 mogelijk)
+ Keuken en badkamer naar eigen wens te moderniseren
+ Veel bergruimte

INDELING
Begane grond:
Voortuin, entree/hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte (staand toilet en fonteintje) en entree naar de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartij (kunststof kozijn met HR++ glas) en is afgewerkt met een natuurstenen vloer. Aan de voorzijde ligt de half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar, met opstelplaats voor de wasmachine/droger, veel opbergruimte en een bergvliering. De berging is ook direct vanuit de voortuin toegankelijk.

Tuin:
Diepe achtertuin van circa 13,5 meter, gelegen op het zonnige zuiden, met zonnescherm. Er is veel privacy met zicht op de groene omgeving.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen. In het midden ligt de badkamer die licht neutraal is en een douche, wastafel en tweede toilet heeft.

2e verdieping:
Speels ingedeelde verdieping die erg ruim aanvoelt door de dakkapel en hoge nok. Aan de achterzijde liggen twee kamers die door middel van een toog aan elkaar verbonden zijn. Deze etage is met gemak in te delen tot 2 of 3 slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, ca. 2010).

OMGEVING
De woning ligt in de aantrekkelijke, kindvriendelijke wijk Meerzicht. Je wandelt zo het Westerpark in waar een schapenweide, natuurtuin en hondenstrand te vinden zijn. Hier zijn ook diverse sport- en recreatievoorzieningen gehuisvest, zoals een bowlingcentrum, voetbalvereniging DWO en golfbaan BurgGolf. Het Westerpark is verbonden met de omliggende natuurgebieden Buytenpark, De Nieuwe Driemanspolder en Balijbos, waardoor de wandel- en fietsmogelijkheden eindeloos zijn. In het wijkwinkelcentrum Meerzicht bevinden zich verschillende supermarkten, (vers-)winkels en de halte van de RandstadRail. Met de uitvalswegen naar de A12 en Zoetermeerse Rijweg direct om de hoek zijn de omliggende steden snel aan te rijden.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 120m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Geen Vragenlijst B aanwezig
- Voorkeur datum oplevering: in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)
- Niet-zelfbewoningsclausule

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland (voorheen VBO Makelaar). Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.