Schokland 29

Please find the English text below.

Wij verzoeken u vriendelijk om uw aanvraag via Funda te doen, zodat wij direct over de juiste gegevens beschikken en de aanvragen op volgorde kunnen inplannen. Hartelijk dank voor uw medewerking.

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Meerzicht ligt deze ruime vijfkamer eengezinswoning met een heerlijk brede achtertuin. De woning bevindt zich aan een rustig pleintje met volop parkeergelegenheid en een prettige, groene uitstraling. Binnen tref je een royale woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Buiten geniet je van een zonnige tuin waar je in alle rust kunt ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een handige berging, bereikbaar via de voortuin.

De woning ligt om de hoek van het Westerpark, nabij het Stadshart en diverse scholen waaronder een internationale school op circa 30 (fiets)minuten. Voorzieningen liggen op korte afstand: winkels, basisscholen, het RandstadRail-station en diverse busverbindingen zijn allemaal in de directe nabijheid. Een ideale woonplek voor gezinnen of voor wie op zoek is naar ruimte en comfort op een centrale locatie!

Indeling (zie ook de toegevoegde plattegronden en video):
Via de voortuin is er toegang tot de berging/opslagruimte en de entree van de woning. De hal biedt toegang tot een separaat toilet met fonteintje en leidt naar de ruime, lichte woonkamer met halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De brede achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en biedt in de lente- en zomermaanden volop zon. In de woonkamer bevindt zich tevens een vaste kast met de elektrameter.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de eenvoudige badkamer, voorzien van douche, tweede toilet, handdoekradiator en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast over de volle breedte, evenals een tweede slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer.

Tweede (kap)verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede (kap)verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakkapel, een Velux-dakraam en een handig keukenblok met spoelbak. Aan de achterzijde is er een ruime berging met de cv-installatie en het mechanisch ventilatiesysteem.

Bijzonderheden:
• Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
• Grotendeels voorzien van laminaatvloeren;
• Verwarming en warm water via Intergas CV-combiketel (2017);
• De woning beschikt over 4 zonnepanelen;
• Definitief energielabel C;
• Voorzijde voorzien van automatische screens;
• Bouwjaar 1972 – ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg;
• Keuze notaris aan koper, mits gevestigd in de regio.

Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld op basis van informatie van de verkoper, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Koper heeft de mogelijkheid om de woning bouwkundig te laten keuren of in te meten vóór het sluiten van de koopovereenkomst of binnen de wettelijke bedenktijd.

We kindly ask you to submit your request via Funda, so we have the correct details immediately and can schedule appointments in order of receipt. Thank you for your cooperation

Located in the popular and family-friendly Meerzicht neighborhood, this spacious five-room family home features a wonderfully wide backyard. The property is situated on a quiet square with plenty of parking and a pleasant, green ambiance. Inside, you’ll find a generous home with numerous possibilities to modernize entirely to your own taste. Outside, you can enjoy a sunny garden where you can relax in peace. At the front of the house, there is a convenient storage room, accessible via the front garden.

The house is just around the corner from Westerpark, close to the city center (Stadshart), and several schools, including an international school approximately 30 minutes away by bike. All amenities are within short distance: shops, primary schools, the RandstadRail station, and various bus connections are all nearby. An ideal place to live for families or for anyone looking for space and comfort in a central location!

Layout (see also the attached floor plans and video):
From the front garden, there is access to the storage room and the entrance to the house. The hallway leads to a separate toilet with a small sink and then into the spacious, bright living room with a semi-open kitchen in an L-shaped layout. The kitchen is equipped with a gas hob, oven, dishwasher, microwave, extractor hood, and a fridge/freezer combination. The wide backyard is accessible from the living room and enjoys plenty of sun during the spring and summer months. The living room also features a built-in cupboard containing the electricity meter.

First floor:
The staircase in the living room leads to the first floor. The landing gives access to a simple bathroom, fitted with a shower, second toilet, towel radiator, and washbasin. At the rear are two bedrooms: a spacious one with a built-in wardrobe spanning the full width, and a second bedroom. A third bedroom is located at the front of the house.

Second (attic) floor:
A fixed staircase leads to the second (attic) floor. Here you'll find a large fourth bedroom with a dormer window, a Velux skylight, and a handy kitchenette with sink. At the rear is a spacious storage area housing the central heating system and mechanical ventilation unit.

Details:
• Wooden window frames with insulating glazing
• Mostly fitted with laminate flooring
• Heating and hot water via Intergas central heating combi boiler (2017)
• The house has 4 solar panels
• Definitive energy label C
• Front side equipped with automatic screens
• Built in 1972 – age and materials clause applies
• Delivery by mutual agreement
• Buyer may choose the notary, provided they are based in the region

This property description has been carefully compiled using information provided by the seller, the Land Registry, the Dutch government, and other reliable sources. Nevertheless, no rights can be derived from this information. The buyer has the option to have the property structurally inspected or measured before signing the purchase agreement or within the statutory cooling-off period.