Javalaan 3

Deze ruime en energiezuinige eengezinswoning (A+) heeft een unieke uitstraling door de fraaie architectuur en is voorzien van 5 slaapkamers en veel bergruimte. De woning heeft een karakteristieke witte gevel met erker aan de voorzijde, een voortuin en een riante zonnige achtertuin op het zuidwesten. Tevens beschikt de woning over een dakkapel, twee eigen parkeerplaatsen, elektrische laadpaal en stenen (fietsen)berging.
Deze verzorgde woning is ideaal gelegen in de gewilde wijk Oosterheem. Op steenworp afstand van het Heempark en loopafstand van het wijkwinkelcentrum van Oosterheem en ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Riante woonkamer, een ruime keuken aan de voorzijde met erker. De erker geeft een leuk uitzicht aan de voorzijde en veel lichtinval in de woning en is voorzien van shutters.

Entreehal met meterkast (3 fase uitgevoerd), garderobe ruimte en toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een fraaie eikenhouten vloer en een aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin. Er is een trapkast in de woning aanwezig. De riante keuken aan de voorzijde is voorzien van een groot 5-pits Engels gasfornuis met wokbrander en ovens, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan en granieten werkblad. De begane grond heeft een fijne spachtelputz wandafwerking.

1e verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator, vrijdragend toilet en openslaand raam voorzien van shutters. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en laminaatvloer.

2e verdieping
Overloop, twee slaapkamers en een riante was- annex stookruimte. In deze laatste ruimte is de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2010), de aansluiting voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie box en is een groot dakraam aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof dakkapel, bergruimte achter schotten en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zeil op de vloer en dakraam. Gezien de hoge nok is het creëren van een bergvliering voor extra bergruimte zeker een optie.
Op het dak liggen 12 zonnepanelen die in eigendom zijn.

Tuin:
De grote aangelegde achtertuin is gelegen op het zuid/zuidwesten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra-aansluiting. De knusse achtertuin is leuk aangelegd en beschikt over bestrating, terrassen, plantenborders, tuinverlichting, buitenkraan en verlichting.
De achterom geeft toegang naar het mandelig achtergebied met twee eigen parkeerplaatsen en elektrisch laadpunt voor de auto. In de tuin kunt u nagenoeg de hele dag van de zon genieten tot deze ondergaat. De voortuin ligt op de ochtendzon.

Omgeving:
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, op zeer korte afstand van basisscholen en kinderdagverblijf, speeltuinen en -velden. Op steenworp afstand van het Heempark met het Heemkanaal. Dichtbij het wijkwinkelcentrum Oosterheem, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, bibliotheek, Randstadrailhalte (eind van de straat) en nabij diverse uitvalswegen (Zoetermeerse rondweg, A12 en N209). Ook het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Bentwoud, de kinderboerderij “de Weidemolen” en 27-holes golfbaan ligt op korte afstand.

Wetenswaardigheden:
- bouwjaar 2009
- woonoppervlakte 145 m2
- perceeloppervlakte 194 m2
- inhoud 515 m3
- dak-, gevel-, vloerisolatie, dubbele beglazing (HR++)
- 12 zonnepanelen eigendom
- 2 eigen parkeerplaatsen met elektrisch laadpunt (11Kw)
- dakkapel achterzijde
- energielabel A+
- schilderwerk kozijnen achterzijde 2025
- kokend waterkraan
- stenen (fietsen)berging
- achtertuin op zuidwesten, vrij gelegen
- aluminium schuifdeur met hordeur
- wateraansluiting in de tuin

Aanvaarding in overleg, eerste kwartaal 2026.

Interesse? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.

Informatie
De gegeven informatie en afmetingen zijn met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.