Werflaan 2

Welkom op Werflaan 2 in Zoetermeer!

Deze ruime hoekwoning heeft vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een grote badkamer. De zonnige tuin met zij-ingang is ideaal voor buitenmomenten, en je hebt zowel een inpandige berging als een grote berging in de tuin. Bovendien is er een eigen parkeerplaats voor de deur. De perfecte combinatie van ruimte, comfort en gemak.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1985
• Woonoppervlakte: ca. 135 m²
• Energielabel: A
• 8 zonnepanelen (2023)
• Hoekwoning
• Airco in de woonkamer (2023)
• Moderne keuken (2020)
• 5 slaapkamers
• Ruime badkamer
• Voortuin met eigen parkeerplaats
• Zonnige achtertuin met zij-ingang en grote berging
• Inpandige berging
• Cv-ketel (2023)
• Dak vernieuwd in 2022

Locatie:
Deze ruime hoekwoning ligt in de geliefde en groene wijk De Leyens, een buurt die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Hier woon je op een unieke plek met volop mogelijkheden voor sport en recreatie, zoals watersport, vissen, wandelen, skaten en fietsen in het nabijgelegen Noord AA en langs de Broekwegwetering.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt het wijkwinkelcentrum De Leyens op loopafstand, met diverse winkels en supermarkten. Ook het grotere Stadshart Zoetermeer, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, theaters en bioscopen, is snel bereikbaar. Gezinnen profiteren van de aanwezigheid van meerdere (basis)scholen, kinderopvang en speeltuinen in de directe omgeving.

De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, met RandstadRail-station De Leyens op korte afstand, waardoor je binnen no-time in Den Haag bent. Ook automobilisten zitten goed, met snelle toegang tot diverse binnenwegen richting Leiden, Delft en Rotterdam, evenals de rijkswegen A4 en A12. Hierdoor zijn steden als Utrecht en Den Haag eenvoudig bereikbaar.

Begane grond:
De voordeur van deze hoekwoning ligt onder een brede overkapping. Je komt binnen in een nette, ruime hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een keurig betegelde toiletruimte, de inpandige berging en de moderne meterkast.

De ruime woonkamer heeft een mooie houten vloer en biedt volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een apart eetgedeelte. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en het extra raam aan de zijkant stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de woonkamer een lichte en luchtige uitstraling geeft. Bovendien is er een handige trapkast die extra opbergruimte biedt.

De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat en een koelkast. Met voldoende opbergruimte biedt de keuken alles wat je nodig hebt. Het grote raamkozijn zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken heeft een nette tegelvloer.
De ruime tuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Er is een grote berging met elektra voor al je spullen, evenals een kleine vaste berging voor extra opbergruimte. De tuin is zowel via de woning als de zij-ingang toegankelijk. De ruime voortuin biedt zitruimte, ook onder de overkapping. In de voortuin heeft u uw eigen parkeerplaats voor uw auto.

Eerste verdieping:
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, eveneens met veel natuurlijk licht, ideaal als comfortabele slaapruimte.

De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is flexibel in te richten en kan uitstekend dienen als thuiswerkplek of hobbykamer, met voldoende daglicht voor een prettige werkomgeving.

De badkamer is iets vergroot en volledig betegeld, waardoor je geniet van extra ruimte en comfort. Hier vind je een douchecabine en een ontspannend whirlpool ligbad. Daarnaast is er een extra toilet aanwezig. Het wastafelmeubel biedt voldoende opbergruimte voor je toiletspullen. Dankzij de dubbele ramen profiteer je van veel natuurlijk licht en optimale ventilatie.

Tweede verdieping:
Op de tweede etage bevinden zich nog twee slaapkamers en een berging. Beide kamers beschikken over een eigen raamkozijn, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast bieden ze voldoende ruimte voor een ruim bed en een kast.

Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de recent geplaatste cv-ketel uit 2023.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.