Willemstraat 108

Verzorgd en heerlijk licht 2-kamer appartement, gelegen op de 7e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex in de geliefde wijk Driemanspolder. Het appartement heeft een ruime, moderne keuken, nette badkamer en een balkon op het zonnige westen met fantastisch vrij uitzicht! De ligging is erg gunstig, nabij het wijkwinkelcentrum en ov, met de Dorpsstraat en het Stadshart op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid naast het complex en een aparte eigen berging op de eerste verdieping.

PLUSPUNTEN
+ Vrij uitzicht vanaf balkon (middag/avondzon)
+ Moderne keuken met veel werkruimte
+ Centrale ligging nabij ov, uitvalswegen en wijkwinkelcentrum
+ Gezellige Dorpsstraat en Stadshart op loopafstand
+ Voldoende parkeergelegenheid bij het complex
+ Eigen aparte berging op de eerste verdieping
+ 2 liften in het complex

INDELING
Ruime centrale hal op de begane grond met bellen, brievenbussen en videofoon installatie. Afgesloten toegang naar de hal met 2 liften, het trappenhuis en de deur naar de gemeenschappelijke fietsenberging. Op de eerste verdieping ligt de eigen berging met een afmeting van 2.20x2.25m.

7e woonlaag:
Entree met garderobe, meterkast, toegang tot de badkamer en woonkamer. De badkamer (2017) is neutraal betegeld en voorzien van staand toilet (2023), douche, designradiator en wastafelmeubel.

Door de grote raampartijen is de woonkamer aangenaam licht en is er fantastisch vrij uitzicht, zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer en het balkon. De moderne U-vorm keuken (2017) beschikt over veel werkruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven-magnetron (2021) en aansluiting voor de wasmachine.

De slaapkamer heeft een vaste schuifwandkast. Via de slaapkamer bereik je het op het westen gelegen en woning brede balkon, waar je kunt genieten van de middag/avondzon. Er zijn twee handbediende zonneschermen.

Het gehele appartement is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer (2019), deels glad gestuukte en deels spachtelputz wanden.

LOCATIE
De centrale ligging van het appartementencomplet zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen. In de wijk ligt winkelcentrum De Vijverhoek voor de dagelijkse boodschappen, maar ook het uitgebreidere Stadshart en de gezellige Dorpsstraat liggen op loopafstand. RandstadRail-halte Dorp ligt vlakbij het gebouw en het is slechts enkele minuten rijden naar de op-/afrit van de A12 of naar de N206 en N209, waardoor de bereikbaarheid uitermate goed is.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 59m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Actieve VVE / Bijdrage € 219,36 per maand
- Voorschot stookkosten ca € 75,- per maand
- Voorkeur datum oplevering: in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel
- VVE stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.