Marsmanhove 114

*English translation below*

Leuke en instapklare maisonnettewoning met eigen berging, ruim terras en op een gewilde locatie in Zoetermeer! Dit fijne en direct te betrekken appartement is goed afgewerkt en beschikt over een lichte woon-/eetkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en aparte douche en een groot terras van maar liefst 14 m2.

Locatie:
Buytenwegh is een rustige, groene wijk in het zuiden van Zoetermeer, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. De wijk heeft uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en snelwegen, bent u snel in het centrum van Zoetermeer of andere steden. Een perfecte locatie voor een comfortabel leven met alles binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Eigen berging.
Middels open portiek toegang tot de eerste verdieping met de entree van de woning.

Eerste verdieping:
Hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zonnige woon-/eetkamer, deze is voorzien van een warme PVC visgraatvloer welke is doorgelegd over de hele verdieping. De woon-/eetkamer geeft toegang tot de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, grote koelkast met aparte vriezer, magnetron en oven.
Tevens heeft de woon-/eetkamer toegang tot het goed bemeten terras van maar liefst 14 m2 met noordoosten ligging. Trap vanuit de entreehal brengt u naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot ieder vertrek. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer welke van goed formaat is. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de ruime en nette badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel.
Aan de voorzijde treft u de tweede slaapkamer, welke zich uitstekend leent als kinderslaapkamer of werkkamer.
Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig met de C.V.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1978
- Woonoppervlakte ca. 78 m2
- Oppervlakte buitenruimte: ca. 14. m2
- Inhoud ca. 260 m3
- Energielabel C
- 26/446e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 136,93
- MJOP aanwezig
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Verwarming en warm water via C.V.-combiketel
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English version*

Charming and Move-in Ready Maisonette with Private Storage, Spacious Terrace, and a Prime Location in Zoetermeer!
This lovely, immediately available apartment is well-finished and features a bright living/dining room, a modern open kitchen, two bedrooms, a spacious bathroom with a bathtub and separate shower, and a generous terrace of no less than 14 m².

Location:
Buytenwegh is a quiet, green neighborhood in the southern part of Zoetermeer, ideal for those seeking comfort and accessibility. The area offers excellent amenities such as schools, shops, and sports facilities. With great public transport connections and easy access to highways, you can quickly reach Zoetermeer’s city center or other nearby cities. A perfect location for a comfortable lifestyle with everything within reach.

Layout
Ground Floor:
Private storage.
Access to the first floor via an open entrance hall.

First Floor:
Hallway with electrical panel and a modern toilet. From the hallway, you enter the sunny living/dining room, which features a warm PVC herringbone floor extending throughout the entire level. The living/dining room provides access to the modern open kitchen, equipped with built-in appliances, including a 5-burner gas stove, a large refrigerator with a separate freezer, a microwave, and an oven.
Additionally, the living/dining room opens up to a well-sized terrace of approximately 14 m², facing the northeast. A staircase from the entrance hall leads to the second floor.

Second Floor:
Landing with access to all rooms. At the rear, you'll find the spacious master bedroom. Also at the rear is the well-maintained, spacious bathroom, featuring a bathtub, separate shower, and double sink.
At the front, there is a second bedroom, ideal as a child’s room or home office.
Furthermore, there is a separate utility space housing the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer.

Features:
- Built in 1978
- Living area: approx. 78 m²
- Outdoor space: approx. 14 m²
- Volume: approx. 260 m³
- Energy label: C
- 26/446th share in an active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €136.93
- Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available
- Modern open kitchen with built-in appliances
- Heating and hot water via a central heating combi-boiler
- Materials and age-related clauses apply
- Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply
- Delivery in consultation.

If you are interested, we strongly recommend engaging your own purchasing agent!

If you are interested in this property but have not yet sold your own home, feel free to contact our office for a free valuation!

The provided information has been carefully compiled; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter negotiations.