Marmerwit 1

**DE KIJKBLOKKEN ZITTEN VOL, U KUNT MAILEN VOOR DE RESERVELIJST***

Verzorgd, sfeervol hoekhuis op een mooie locatie in Rokkeveen, ideaal voor gezinnen, met een ruime woonkamer, een uitgebreide keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer. De tweede verdieping heeft een gezellige, ruime zolderkamer, apart een berging en een was/stookruimte.
Het huis is gelegen aan Marmerwit 1, achter de Tintlaan, in een autoluwe straat. Dit gedeelte van de wijk heeft een afwisselende architectuur en biedt een aantrekkelijke mix van verschillende woningtypes. De wijk is kindvriendelijk en heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder goede basisscholen, een groot winkelcentrum, parken, en het Balijbos. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn dichtbij.
Indeling: De verzorgde voortuin biedt ruimte voor een zitje. De entree leidt naar een ruime hal met een toilet.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een U-vormige keuken in crème met houten accenten, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, vaatwasser en oven.
De woonkamer is tuingericht en heeft een grote raampartij met een deur naar de mooi aangelegde tuin en een berging met overkapping aan de achterzijde.
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de achterzijde twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en douche.
Op de tweede verdieping is een mooie zolderkamer met aan de voorzijde een dakkapel. Er is veel bergruimte en er is een aparte was/stookruimte.
Belangrijke verbeteringen:
• Zolder dakraam vervangen in 2017
• Zonnepanelen geïnstalleerd in 2017
• Dakraam kinderkamer in 2020
• Badkamer vernieuwd in 2020
• Airco geïnstalleerd in november 2023
• CV-ketel vernieuwd in 2023
• Quooker geïnstalleerd in augustus 2024
• Inductieplaat vernieuwd in augustus 2024
• Schilderwerk buitenzijde in 2019

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld desalniettemin kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend.

________________________________________

English:
Well-maintained, charming corner house in a beautiful location in Rokkeveen, ideal for families, featuring a spacious living room, an extensive kitchen, three bedrooms on the first floor, and a modern bathroom. The second floor has a cozy, spacious attic room, a separate storage area, and a laundry/boiler room.
The house is located at Marmerwit 1, behind Tintlaan, in a quiet street. This part of the neighborhood has varied architecture and an attractive mix of different types of homes. The area is child-friendly and offers a wide range of amenities, including good primary schools, a large shopping center, parks, and Balijbos. Public transportation and major roads are also nearby.
Layout: The well-maintained front garden offers space for a seating area. The entrance leads to a spacious hallway with a toilet.
At the front of the house, there is a U-shaped kitchen in cream with wood accents, equipped with a induction cooktop, extractor fan, fridge/freezer, dishwasher and oven. The living room faces the garden and has large windows with a door leading to the beautifully landscaped garden, and a storage shed with a canopy at the rear.
On the first floor, there are two bedrooms on the backside of the house. The third bedroom is at the front of the house. The bathroom is equipped with a shower, towel radiator, and a designer vanity with one sinks. There is also the toilet.
On the second floor, there is a lovely attic room with a dormer on the frontside. There is a lot of storage space, and there is a separate laundry/boiler room.
Key upgrades:
• Attic window replaced in 2017
• Solar panels installed in 2017
• Child’s bedroom window in 2020
• Bathroom renovated in 2020
• Air conditioning installed in November 2023
• Boiler replaced in 2023
• Quooker installed in August 2024
• Induction cooktop replaced in August 2024
• Exterior painting in 2019
We have carefully put together this information however this information is provided without any legal obligation.