De Vier Uitersten 1

Rustig gelegen vrijstaande woning met garage en eigen oprit op een perceel van ca. 447 m². LET OP! De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.

De vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1930, heeft een inhoud van ca. 508 m³ en een woonoppervlakte van ca. 112 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, deels betonnen, deels houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen voorzien van enkele en dubbele beglazing en het zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-combiketel (bj. 2018).

De entree is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een hardboard plafond. De entree geeft toegang tot de meterkast (automaat, 4x 220V en 2 aardlekschakelaars), de keuken, de kelder (bij hoog grondwater niet waterdicht) de werkkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels spachtelputz, deels lambrisering als wandafwerking en een hardboard plafond. De keuken in L-opstelling is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een gootsteen. De keuken beschikt over twee inbouwkasten, in een van de kasten bevindt zich de opstelplaats van de Intergas cv-ketel. Vanuit de keuken is de woonkamer, de achtertuin en de bijkeuken bereikbaar.

De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels spachtelputz, deels lambrisering als wandafwerking en een stucwerk plafond met sierlijst en spotverlichting. De woonkamer beschikt over een schouw en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een hardboard plafond. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is het toilet en de badkamer bereikbaar.

Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en een kunststof schrootjes plafond. Het toilet beschikt over een hangend closet en een fonteintje.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een kunststof schrootjes plafond. De badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel.

De werkkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels spachtelputz, deels lambrisering als wandafwerking en een stucwerk plafond.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wandafwerking en een kunststof schrootjes plafond. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een bergkast.

De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wandafwerking en een kunststof schrootjes plafond. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning beschikt over knieschotten.

De aanpandige garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een roldeur.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, de woning is aan de zijkant te ontsluiten middels de poort.

Situering
Zevenbergschen Hoek is een dorp gelegen in de gemeente Moerdijk. Zevenbergschen Hoek heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A16 is op korte afstand gelegen evenals het treinstation Lage Zwaluwe. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Breda en Dordrecht goed bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.