Boomgaard 7

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning combineert duurzaam wonen met een stijlvolle afwerking. De woning onderscheidt zich door zijn strakke afwerking en moderne voorzieningen. Recentelijk is flink geïnvesteerd in verduurzaming: in 2022 werden zowel zonnepanelen als airconditioning (op de begane grond) geplaatst. Met zijn vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, ruime badkamer en praktische bijkeuken vormt dit huis de ideale gezinswoning. De volledig omheinde tuin met vrije achterom en het eigen tuinhuis maken het plaatje compleet.

IN HET KORT
• Moderne twee-onder-een-kapwoning met vijf kamers (vier slaapkamers)
• Verduurzaamd in 2022 met 9 zonnepanelen en airconditioning
• Praktische bijkeuken met keukenblok
• Garage met carport
• Geheel omheinde tuin met tuinhuis en vrije achterom
• Gelegen aan rustige weg in gezellige woonwijk

ALGEMEEN
Velswijk is een charmant dorp in de gemeente Bronckhorst, waar rust en kleinschaligheid de boventoon voeren. Het dorp kenmerkt zich door zijn landelijke karakter en de nabijheid van natuurgebieden in de Achterhoek. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Zelhem, terwijl Doetinchem op slechts enkele kilometers afstand ligt voor uitgebreidere winkelmogelijkheden en stedelijke voorzieningen. Via de goed bereikbare uitvalswegen bent u bovendien snel op de A18, waardoor grotere steden als Arnhem en Apeldoorn uitstekend bereikbaar zijn.

BEGANE GROND
ENTREE
Via de eigen oprit (met daarnaast de onderhoudsarme voortuin) bereikt u de entree van de woning. De hal verwelkomt u met een lichte uitstraling en biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktisch toilet met fontein. De moderne PVC vloer loopt door naar de woonkamer en keuken en creëert een harmonieus geheel.

WOONKAMER
De ruime en lichte woonkamer vormt de centrale leefruimte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u van optimale lichtinval. De strakke afwerking met neutrale wandkleuren vormt een tijdloze basis voor uw eigen inrichting. Door de open verbinding met de keuken ontstaat een prettige leefruimte waar koken en ontspannen natuurlijk samenkomen. Een bijzonder prettig detail is de in 2022 geplaatste airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Dit zorgt het hele jaar door voor optimaal wooncomfort in zowel de woonkamer als de keuken.

KEUKEN
De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle hedendaagse gemakken. Het kunststof keukenblad combineert functionaliteit met een strakke uitstraling, terwijl de apparatuur compleet is: een keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en magnetron zorgen voor optimaal kookgemak. De neutrale kleurstelling past perfect bij de stijlvolle afwerking van de woning. Via de openslaande deur heeft u vanuit de keuken direct toegang tot de sfeervolle tuinkamer/overdekt terras.

TUINKAMER/OVERDEKT TERRAS
Een unieke toevoeging aan de woning is de prachtige tuinkamer, een overdekte buitenruimte die het beste van twee werelden combineert. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een volledig kunststof overkapping waardoor u optimaal van het daglicht kunt genieten, ongeacht het weer. De karakteristieke bakstenen muren creëren een warme en gezellige sfeer, perfect voor ontspanning en gezellige avonden. Via de openslaande deuren heeft u vanuit de tuinkamer direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

BIJKEUKEN
De praktische bijkeuken is een welkome aanvulling op de keuken. Deze ruimte beschikt over een eigen keukenblok en biedt extra bergruimte en werkruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en via daar ook tot de garage, wat de praktische indeling van de woning ten goede komt.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Ook vindt u hier de trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Het grote raam zorgt voor prettige lichtinval, terwijl de praktische inbouwkast voor veel bergruimte zorgt. De neutrale afwerking laat alle ruimte voor uw persoonlijke touch.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een mooie lichtinval door het grote raam. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden: denk aan een kinderkamer, tienerkamer of een rustige werkkamer. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om de kamer helemaal naar eigen wens in te richten.

SLAAPKAMER 3
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en profiteert eveneens van prettige lichtinval door het grote raam. Het opvallende gestreepte behang op de muren geeft deze ruimte een speelse uitstraling. Deze kamer is perfect geschikt als kinderkamer, hobbykamer of thuiskantoor; de mogelijkheden zijn eindeloos en laten zich gemakkelijk aanpassen aan uw specifieke wensen.

BADKAMER
De luxe badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. De inloopdouche, het toilet en de dubbele wastafel bieden alle comfort voor het gezin. De combinatie van gele en witte tegels geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl het grote raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De praktische indeling garandeert optimaal gebruiksgemak voor het hele gezin.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Op de overloop bevinden zich ook de witgoedaansluiting en de cv-installatie.

SLAAPKAMER 4
De vierde slaapkamer kenmerkt zich door het grote dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De ruimte kan dienen als slaapkamer, speelkamer of extra werkplek. Dankzij de opvallende limegroene wanden heeft deze kamer een gezellige, vrolijke uitstraling.

TUIN
De geheel omheinde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor buitenleven en ontspanning. Het ruime terras zorgt ervoor dat u altijd een plekje kunt vinden: zowel in de zon als in de schaduw van het huis. Het gazon en de borders zorgen voor een groene uitstraling zonder overdreven onderhoud te vergen. Het houten tuinhuis biedt bergruimte voor tuingereedschap en buitenspullen, terwijl u via de achtertuin ook toegang heeft tot de garage. De buitenverlichting maakt het mogelijk om ook 's avonds heerlijk buiten te vertoeven.

GARAGE
De garage biedt beschutting voor uw auto en extra bergruimte. De carport strekt zich uit tot boven de voordeur en geeft de entree een representatieve uitstraling.

BIJZONDERHEDEN
• Verduurzaamd in 2022 met 9 zonnepanelen (eigendom) en airconditioning
• Airconditioning kan zowel koelen als verwarmen (begane grond)
• Strakke afwerking door de gehele woning
• Tuinkamer met glazen overkapping en bakstenen muur
• Vrije achterom en toegang tot garage via tuin
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin

Bent u op zoek naar een moderne gezinswoning die comfort, duurzaamheid en stijl perfect combineert? Dan verdient deze twee-onder-een-kapwoning in Velswijk zeker uw aandacht. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere woning u te bieden heeft!