Ruurloseweg 30V 03

Uw eigen vakantiewoning op een prachtig recreatiepark in de Achterhoek! Vrijstaande en goed onderhouden recreatiewoning op 636 m² eigen grond, gelegen aan de oostrand op bungalowpark Vossenveen in een uiterst bosrijke omgeving, met een prachtig weids uitzicht over de landerijen.

Rondom deze recreatiewoning ligt een heerlijke bostuin die buitengewoon veel privacy biedt; er is hier altijd een fijn zitplekje te vinden! Er zijn volop wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Het park grenst aan bosgebied “Het Zand”; een prachtig landgoed met een enorme verscheidenheid aan natuur: naald- en loofbomen, heide, zandverstuivingen en vennetjes.
Deze recreatiewoning is geschikt voor zowel een gezin met kinderen maar vooral ook voor mensen die willen genieten van de rust en de natuur in onze mooie Achterhoek. Zowel het centrum van Zelhem als het centrum van Ruurlo zijn op fietsafstand gelegen en hebben beiden een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden en een uitgebreid winkelcentrum.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal, meterkast, trapopgang, (apart) toilet, compacte en keurige badkamer voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel met veel opbergruimte en een elektrische kachel. Een heerlijk lichte woonkamer met een aluminium schuifpui naar het buitenterras toe én een tweede raampartij waardoor fijn licht naar binnen treedt. Een markies en het zonnescherm aan de voorzijde kunnen eventueel een overdaad aan zonlicht temperen. De woonkamer is voorzien van een lichte plavuizenvloer en een gezellige houtkachel. De compacte en half open keuken is uitgerust met een (elektrische) kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie (los) en een vaatwasmachine. Vanuit de kleine slaapkamer op de begane grond heeft u een prachtig uitzicht over de aanliggende landerijen. Als laatste is er een berging met de witgoedopstelling en de achteringang.

1e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met 2 slaapkamers waarvan 1 met wastafel, de CV-opstelling weggewerkt in een bergkast en toegang tot een klein balkon, én (dat heeft lang niet ieder huisje) een 2e toilet op deze verdieping.

Buiten:
Rondom deze recreatiewoning ligt een heerlijke, ruime bostuin die naadloos overgaat in bos en die buitengewoon veel privacy biedt. Het buitenterras sluit mooi aan op de tuin; er is hier altijd wel een lekkere en fijn zitplekjes te vinden!. Bij de recreatiewoning is één privé parkeerplek aanwezig. Een eventuele tweede auto of bezoekers dienen hun auto op de grote parkeerplaats te parkeren. Vrijstaand houten tuinhuisje voor de opslag van tuinmeubilair, fietsen of andere zaken. De tuinberging is voorzien van elektra, elektrische kachel en een vloer van stoeptegels. Onder een kleine overkapping stapelt u het hout op voor in de houtkachel, zodat u in het voorjaar- en najaar niet gelijk de verwarming aan hoeft te zetten. Het wordt er allemaal toch nét iets gezelliger en behaaglijker van.

To do in de buurt: Golfclub ’t Zelle in Hengelo (Gld), Klimbos Achterhoek in Ruurlo, diverse musea voor jong en oud zoals Museum MORE in kasteel Ruurlo, allerlei fietsroutes/montainbikeroutes, kerkepaden en prachtige wandelroutes.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning: 1993.
* Perceelopp. 636 m².
* Inhoud: ca. 287 m³.
* Woonopp. ca. 77 m².
* Energielabel: C.
* Deze woning wordt gemeubileerd aangeboden (enkele items voorbehouden).
* Parklasten bedragen circa € 130,- per maand.
* Permanente bewoning is NIET toegestaan.
* Gelegen aan het Pieterpad.
* Goede verhuurmogelijkheden (via het park).
* Recreatiewoning voor liefhebbers van het buitenleven!
* Gelegen aan de rand van het park met fantastisch uitzicht en mooie doorkijk naar omliggende landerijen.
* Deze recreatiewoning is van de eerste eigenaar en heeft enkel voor eigen gebruik gediend.
* Deze recreatiewoning wordt u aangeboden met een VANAF prijs.

Tot slot:
Zelhem, ook wel bekend als "Het groene hart van de Achterhoek", heeft een knusse dorpskern met een ruim aanbod aan verschillende supermarkten, vestigingen van landelijke winkelketens en goede horecagelegenheden met gezellige terrassen. Doetinchem is de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. Amphion theater en Vue bioscoop). Hier bevindt zich ook het bus- en treinstation. Openbaar vervoer via bus 23 (lijn Doetinchem-Borculo); deze loopt ieder halfuur.

Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die deze prachtige recreatiewoning u bieden kan? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!