De Weer 15

Gelegen aan De Weer 15 in Zaandam treft u deze fijne en royale drive-in woning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 157 m2, 5 kamers waarvan 3 slaapkamers (4e slaapkamer kan gerealiseerd worden), een garage én een heerlijke achtertuin.

De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke omgeving. De prachtige stadsparken voorzien u van ontspanning en natuur. Het gezellige centrum van Zaandam met een groot diversiteit aan winkels, horeca en andere activiteiten treft u op korte afstand.

Daarnaast is de woning ook vlakbij diverse (basis)scholen gelegen. Op enkele minuten afstand treft u de uitvalswegen naar de A7 richting Hoorn of de A8 richting Amsterdam. Binnen ca. 10 minuten fietsen is het NS station van Zaandam bereikbaar. Vanaf het station is er een goede treinverbinding naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn.

Drive-in woningen zijn enorm geliefd en dat is niet voor niets. Deze woning biedt u naast de inpandige garage een fantastische (slaap)kamer op de begane grond, ideaal voor werken aan huis, een salon of een praktijk.

Begane grond
Als u de woning betreedt dan komt u binnen in de ruime hal. In de hal treft u de meterkast, stookruimte, separaat toilet én heeft u toegang tot de garage, wasruimte en slaapkamer. De wasruimte is ideaal te noemen, met genoeg ruimte en een wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en droger is hier óók nog een douche aanwezig. Middels een deur bereikt u de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Vanuit de wasruimte heeft u toegang tot de slaapkamer.

Eerste verdieping
Als u de eerste verdieping bereikt komt u in de hal terecht met toegang tot keuken en de woonkamer. Door de enorme raampartijen is er veel lichtinval aanwezig. Deze verdieping beschikt over 2 balkons en vanaf het balkon aan de achterzijde kunt u met de trap naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, 5 pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi magnetron.

Tweede verdieping
Deze verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet en een badkamermeubel. Het is mogelijk om op deze verdieping nog een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1968;
- Oplevering in overleg maar kan snel;
- De woning wordt verkocht én opgeleverd zoals te zien is tijdens de bezichtiging;
- Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Gezien het bouwjaar zullen wij in de koopovereenkomst ook een asbest- en ouderdomsclausule laten opnemen;
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
- Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u opzoek naar een woning met veel potentie gelegen in een kindvriendelijke wijk? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Atsma Makelaardij en Hypotheken en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.