J.C. Van Wessemstraat 46

Ben jij op zoek naar een woning met karakter én mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak te maken? Dan is deze charmante jaren ‘20 woning aan de J.C. van Wessemstraat 46 in Zaandam precies wat je zoekt! Met een royale tuin voorzien van ruime schuur/werkruimte met water en elektra, biedt dit huis volop potentie voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken. Een unieke kans op een toplocatie!

De woning is gelegen in de Burgermeesterbuurt. Een populaire buurt waar alle voorzieningen dichtbij zijn. Zo kunnen kinderen lopend naar de basisschool en is er een speeltuin vlakbij. Ook is het centrum van Zaandam op loopafstand. Hier zijn vele winkels en horecagelegenheden. Het NS-station Zaandam is op minder dan 10 minuten fietsafstand en met de auto is het via de A8 maar een klein kwartiertje rijden naar de ring A10 van Amsterdam.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in een hal met de trap naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. Deze kan je volledig naar eigen smaak inrichten. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet en hier vind je ook de deur naar de ruime achtertuin die gelegen is op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van handige inbouwkasten. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning bevindt zich de toegang tot de badkamer voorzien van douche en wastafel. De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime derde kamer met volop bergruimte en een CV-aansluiting. Je bereikt deze met een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer of studeer-/werkkamer en biedt veel mogelijkheden voor verdere optimalisatie.

Tuin:
De royale tuin is een groot pluspunt en biedt volop ruimte om een groene oase te creëren. Achterin bevindt zich een multifunctionele schuur/werkruimte, ideaal voor hobby’s, klussen of extra opslagruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra en water.

Parkeren:
In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke jaren ’20 woning
- 92m2 perceeloppervlakte
- Volledig eigendom
- Royale tuin op het zuidwesten
- Energielabel C
- Gunstige ligging
- Fundering wordt gemonitord (rapport aanwezig) zakkingssnelheid gekwalificeerd als klein
- Projectnotaris Dijkhuis Koeman Koog aan de Zaan

ENGLISH

Are you looking for a home with character and the potential to make it completely your own? This charming 1920s house at J.C. van Wessemstraat 46 in Zaandam is exactly what you need! With a spacious garden and a large shed/workspace equipped with water and electricity, this property offers plenty of potential for those ready to roll up their sleeves. A unique opportunity in a prime location!

The property is located in the Burgermeesterbuurt, a popular neighborhood with all amenities close by. Schools are within walking distance, and there is a playground nearby. The city center of Zaandam is also just a short walk away, offering a variety of shops and restaurants. The NS-train station is less than a 10-minute bike ride, and by car, you can reach the A10 ring road of Amsterdam via the A8 in just 15 minutes.

Layout
Ground floor:
Upon entering, you step into a hallway with a staircase leading to the first floor and a door to the living room with an open kitchen. The bright living room offers ample space for a sitting and dining area, which you can design to your own taste. From the kitchen, you have access to the toilet and a door leading to the spacious backyard, which is southwest-facing.

First floor:
The first floor features two bedrooms, both equipped with built-in closets. The front bedroom provides access to the bathroom, which includes a shower and sink. The rear side of the house is fitted with plastic window frames for extra durability.

Second floor:
The second floor offers a spacious third room with a lot of storage space and a central heating unit. This room is accessed via a pull-down attic stairs and can serve as an extra bedroom, study, or workspace, with various possibilities for further optimization.

Garden:
The generous backyard is a major highlight, providing plenty of space to create your own green oasis. At the back of the garden, there is a practical shed/workspace, perfect for hobbies, DIY projects, or extra storage. This space is equipped with electricity and water.

Parking:
There is free parking available on the street.

Key features:
- Charming 1920s house
- 92m² plot size
- Full ownership (no leasehold)
- Spacious southwest-facing garden
- Energy label C
- Convenient location
- Foundation monitored (report available, subsidence rate classified as low)
- Project notary: Dijkhuis Koeman, Koog aan de Zaan