Plantagebaan 179B

Comfortabel, duurzaam en instapklaar wonen in de Wouwse Plantage, zo zouden we deze woning kunnen omschrijven.

Moderne woning uit 2016 met energielabel A+, 3 slaapkamers, diepe achtertuin op het zuidoosten en grote garage.
Ben je op zoek naar een jonge, energiezuinige woning die tot in de puntjes is afgewerkt en waar je direct in kunt trekken? Maak dan kennis met deze verrassend ruime woning in het gezellige dorp Wouwse Plantage. Gebouwd in 2016 en voorzien van álle moderne gemakken, biedt deze woning een perfecte combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en een gunstige ligging nabij Bergen op Zoom en Roosendaal.



Indeling
Bij aankomst valt direct de nette en moderne uitstraling van deze woning op. Via de achterom bereik je de vrijstaande ruime garage. De woning is volledig uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. De woning beschikt over energielabel A+.

De begane grond verwelkomt je met een strak afgewerkte hal, modern toilet en meterkast met krachtstroom (3-fasen aansluiting). De ruime en lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met openslaande tuindeuren die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Via de open trap is de eerste verdieping te bereiken.
De Hr Combi ketel en mechanische ventilatie is geplaatst in de technische ruimte, die bereikbaar is vanuit de woonkamer.

De witte open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet ingericht met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap en koelkast. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor voldoende lichtinval en biedt een aangenaam uitzicht op de groene voortuin.



Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van keurig tapijt.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, toilet, douche en wastafel.

++ De fundering is voorbereid om een tweede verdieping te plaatsen, vanuit de overloop zou dan een vaste trap geplaatst kunnen worden++



Tuin
Via de openslaande tuindeuren komt u in de zonnige achtertuin, welke op het zuidoosten is gelegen. Gedurende de hele dag is er altijd een plekje in de zon! De garage is in de zelfde stijl als het huis gebouwd, inclusief de grijze openslaande tuindeuren.
De garage is erg ruim te noemen en biedt voldoende ruimte. De brede elektrische roldeur maakt het in- en uitrijden extra makkelijk. De garage is bereikbaar via een eigen weg achter het huizenblok langs.



Bijzonderheden
+ Royale garage v.v. brede elektrische roldeur
+ Gunstig gelegen tussen Bergen op Zoom en Roosendaal
+ Jonge woning (2016)
+ Tuin op het zuidoosten
+ Kunststof kozijnen (onderhoudsvrij)
+ Energiezuinig (energielabel A+ en overal HR++ glas)
+ Mogelijkheid tot plaatsen tweede verdieping (constructie voorbereid)
+ Eigen toegangsweg achter het huis (recht van overpad)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.