Middenstraat 36

CHARME, SFEER & KARAKTER – BIJZONDERE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN HARTJE DORP!

Bent u op zoek naar een woning met uitstraling, sfeer én een centrale ligging? Dan is deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met jaren '20-details misschien wel uw droomhuis!
Welkom in het hart van het dorp, waar deze charmante woning u omarmt met zijn authentieke luiken, sfeervolle houten elementen en een verrassend ruime, zonnige tuin. Een heerlijke plek waar rust, comfort en karakter samenkomen.

Wat maakt deze woning uniek?
• Originele jaren '20 details met een warme uitstraling
• Ruime en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met veel privacy
• Praktische achterom én vrijstaande berging voor fietsen en gereedschap
• Centraal gelegen nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen

Indeling
Begane grond
Via de imposante hal – met bijpassende plavuizen vloer en trap – betreedt u de woning.
De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is voorzien van een gezellige houtkachel, perfect voor lange winteravonden. Dankzij de grote glaspartij en het extra raam in de zijgevel heeft de woonkamer veel lichtinval. De openslaande deuren brengen u naar het ruime terras – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het zonnetje.
De knusse woonkeuken aan de voorzijde is een lust voor het oog: houten kastfronten, een natuurstenen werkblad en een robuust vrijstaand fornuis zorgen voor een warme, landelijke sfeer. Hier is ruimte voor een gezellige eettafel.
De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige inbouwkast met wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping
Op de verdieping vindt u twee zeer royale slaapkamers, elk met hun eigen charme. Eén kamer beschikt over een praktische inbouwkast, de ander over handige bergruimte onder de schuine kap. Ook vindt u hier een tweede toiletruimte – een comfortabele extra!

Woonomgeving
- Midden in het centrum van Woudenberg – alles op loopafstand!
- Snel in Utrecht of Amersfoort – ideaal voor forenzen
- Natuurliefhebbers opgelet – op steenworp afstand van de Utrechtse Heuvelrug en
Landgoed Den Treek.

Extra bijzonder: unieke kans op dubbele woonruimte!
Momenteel is er een directe verbinding tussen de woning aan de Middenstraat 38 en het naastgelegen pand aan de Middenstraat 36 – en dat opent bijzondere mogelijkheden! Beide huizen staan te koop, wat betekent dat u de kans heeft om deze samen te voegen tot één royale gezinswoning. Ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte voor bijvoorbeeld mantelzorg, een kangoeroewoning, of een zelfstandige woonplek voor opgroeiende kinderen.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op – we vertellen u graag meer! De vraagprijs voor nr. 36 is € 775.000,-- k.k.

Een woning om verliefd op te worden
Deze sfeervolle woning is perfect voor wie karakter zoekt, comfort waardeert en centraal wil wonen. Wilt u deze unieke kans met eigen ogen zien? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.