Stationsweg West 24a

ROYALE, MODERNE VRIJSTAANDE WONING OP CENTRALE LOKATIE

LET OP! genoemde vraagprijs is een vanaf biedprijs.

Deze royale, goed onderhouden en moderne vrijstaande woning biedt volop ruimte voor het hele gezin. In de woning bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren. Het riante perceel omvat maar liefst 568m². De woning heeft een uitgebouwde benedenverdieping en garage. U heeft de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De zeer riante, zonnige tuin heeft veel diverse beplanting, een gazon en een terras. De woning ligt op een aantrekkelijke en gezellige locatie op loopafstand van het centrum in de Utrechtse gemeente Woudenberg.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst sta je in de strak afgewerkte entreehal. Deze beschikt over een toiletruimte, trapkast en de metervoorziening. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. De achtergevel bestaat grotendeels uit glas en heeft een extra lichtstraat geplaatst in de woonkeuken. Hierdoor is er heel veel lichtinval en is er vanaf het eetgedeelte en vanuit de keuken een ruim uitzicht over de achtertuin ontstaan. De keuken heeft een L vormige opstelling, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier zijn nog twee ramen, waardoor er veel daglicht is. Het gezellige zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en ook hier heeft u veel lichtinval door de vele raampartijen. In de woonkamer bevindt zich een energiezuinige pellet kachel. Met deze kachel stookt u de woonkamer heerlijk comfortabel warm, waarmee flink gespaard wordt op de gasrekening.

Op de begane grond is een extra afgesloten werk/kantoor/praktijkruimte en nog een extra speel- of chill ruimte. Het is mogelijk om deze ruimtes op verschillende wijzen in te richten of te gebruiken. Denk aan een extra slaapkamer(s) en badkamer beneden of aan een zonnige tuinkamer Vanuit de keuken is de uitgebouwde garage bereikbaar. Deze is gedeeltelijk geïsoleerd. Een deel van de garage is momenteel in gebruik als bijkeuken met de witgoedaansluitingen en veel opbergruimte.

1e verdieping
De overloop op de bovenverdieping geeft toegang tot drie strak afgewerkte slaapkamers. De royale, comfortabele en moderne badkamer heeft een zeer ruime inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet, een designradiator en een grote kast. Op de overloop is de toegang naar een bergzolderverdieping met zeer veel opbergruimte.

Tuin
De tuin, gelegen op het zuiden, kunt u op meerdere manieren betreden vanuit de woning/garage. Aan de achtergevel is een grote zonwering geplaatst over de volledige breedte van de achtergevel voor de nodige verkoeling. Er zijn meerdere terrassen in de tuin, zodat u op verschillende plekken van de zon of de schaduw kunt genieten. De tuin is verder voorzien van een gazon en diverse beplanting.

Woonomgeving
Woudenberg is een groene gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De woning is aantrekkelijk gelegen op loop- en fietsafstand van alle openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden en natuurgebieden. Ook de snelle uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht zijn dichtbij bereikbaar. Op de fiets hebt u diversen natuurgebieden, waaronder het Henschotermeer, Landgoed Den Treek en diverse bossen binnen handbereik. U kunt hier fantastisch fietsen en wandelen.

Samengevat
Een vrijstaande, royale en gezellige gezinswoning op een aantrekkelijke locatie nabij het dorpscentrum. Deze woning is zeer de moeite waard om nader te bezichtigingen, laat u verrassen door deze woning. Ons advies: vraag snel een bezichtiging aan.