3445XM Woerden
€ 1.045.000,- k.k.
Op een prachtige locatie in Woerden staat deze ruime (geschakelde) twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 203 m²op een royaal perceel van 407 m².
De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij zowel aan comfort als duurzaamheid is gedacht. Met vijf grote slaapkamers, luxe open woonkeuken en een royale zonnige tuin op het zuidwesten. Een toekomstbestendig familiehuis op een toplocatie!
Uitgelichte kenmerken:
· Volledig gemoderniseerd in 2023
· Gasloos (warmtepomp en zonnepanelen)
· Energielabel A++++
· Vloerverwarming begane grond
· Uitgebouwde woonkamer
· Geschikt voor gelijkvloers wonen
· Ruime slaapkamers met airco 1e verdieping
· 6e slaapkamer mogelijk tweede verdieping
· Alle woonlagen strak afgewerkte wanden
· Royale zonnige tuin met luxe overkapping
· Parkeergelegenheid meerdere auto's
· Dichtbij binnenstad en treinstation
Indeling
Begane grond
De uitgebouwde woonkamer is licht mede dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde het zitgedeelte met een leuke erker en een openhaard in een modern afgewerkte schouw.
De grote open woonkeuken aan de achterzijde staat mooi in verbinding met de living en de achtertuin – een mooi geheel met de enorme glazen pui – voorzien van openslaande deuren, loopdeur en glas tot de vloerhoogte. Op de vloer een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming.
De maatwerk keuken met marmer werkblad is in 2023 nieuw geplaatst en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, veel werkruimte en opbergruimte. Voorzien van een Siemens-inductiekookplaat (5 pits) en combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuiging en Quooker.
Aangrenzend met de woonkeuken een (slaap)kamer met badkamer en suite. Een multifunctionele ruimte dat naar eigen inzicht optimaal gebruikt kan worden. De badkamer is één van de twee badkamers; de badkamer op de begane grond heeft volledig betegelde wanden, douche, wastafel, meubel, hangend toilet en mechanische ventilatie.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treffen we ook de kwalitatieve PVC visgraatvloer met drie ruime slaapkamers van ca. 20 m2 en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco installatie. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon van circa 4 breed. De vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een moderne uitstraling. De inloopdouche met twee regendouches, ligbad, wastafel met meubel en hangend toilet. Het grote raam biedt naast natuurlijke ventilatie ook een ruime mate van daglicht.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een grote open ruimte dat volop mogelijkheden biedt. Deze verdieping is perfect geschikt als vijfde slaapkamer maar kan middels een splitsing zelfs zesde slaapkamer opleveren. Een dakkapel en dakramen geeft extra ruimte en licht. In de hoek een opstelling voor de witgoedapparatuur en is een wastafel geïnstalleerd.
Buitenruimte
De achtertuin is aangelegd onder architectuur met een fantastische ligging op het zuidwesten. Een indrukwekkende afmeting van ruim 18 bij 9 meter. De hele dag genieten van de zon in prachtig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. Achterin de tuin een royale overkapping met zithoek, bartafel en berging naast de achterom.
De voortuin is eveneens strak aangelegd met een groen perk. Op eigen terrein volgende ruimte om meerdere voertuigen te parkeren.
Disclaimer
Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
