De Muonts 15

Ruime hoekwoning op een rustige locatie in het dorp Witmarsum. Deze woning heeft een aangebouwde bijkeuken, een stenen berging met werkkamer en 3 slaapkamers. De woning heeft Energielabel A en is voorzien van 12 zonnepanelen. Gelegen op een perceel eigen grond van 321 m².
Witmarsum is gelegen op 15 minuten van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals de basisscholen, openluchtzwembad, supermarkt, sport en diverse winkels.

Indeling
Hal, entree met meterkast, toilet en trapopgang. Deze royale woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de 2 openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken heeft een ruime wandopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. In de bijkeuken is ruimte voor de cv-installatie en witgoedaansluitingen. De aangebouwde stenen berging heeft flinke afmetingen. In het voorste gedeelte van de aanbouw is een praktische thuiswerkkamer gerealiseerd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met cv-installatie, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakvenster en een diepe vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede verdieping
Middels een luik op de overloop is er toegang naar de bergzolder.

Tuin
De voortuin ligt op het zuidwesten en is strak aangelegd met tegels, grind en verhoogde borders. Aan de zijkant is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een zonligging op het noordoosten en biedt veel privacy. In de stenen berging is ruimte voor fietsen en tuinspullen.

Bijzonderheden
* Grotendeels kunststof kozijnen;
* Modern en strak afgewerkt woonhuis;
* 12 zonnepanelen 2023;
* Intergas cv-ketel 2009;
* Airconditioning 2024;
* Stenen berging (onderheid en v.v. waterleiding en leidingen voor vloerverwarming en airco) ;
* Beschutte achtertuin met privacy;
* Voldoende parkeerruimte voor de deur;
* Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand;
* Goede locatie op korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluiten via de makelaar.