Tammingasingel 2

Dit huis is een gespreid bedje: vrijstaand, gelijkvloers en volledig gemoderniseerd wonen op een royaal perceel in het groene Winsum

Aan de Tammingasingel in Winsum staat deze vrijstaande bungalow op een perceel van maar liefst 707 m². De woning is in 2022 volledig gemoderniseerd en biedt met ca. 130 m² woonoppervlak een comfortabele, gelijkvloerse woonomgeving die tot in de puntjes is verzorgd. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een instapklare levensloopbestendige woning.

De lichte woonkamer van circa 45 m² is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Een sfeervolle doorkijkhaard vormt de scheiding tussen de woonkamer en de moderne open keuken met royaal werkblad, inbouwapparatuur en Quooker. Vanuit de centrale hal zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar met een oppervlak van resp. ca. 16, 12 en 9 m², evenals de eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De bijkeuken van 5,5 m² met wasmachineaansluiting en een inpandige berging van 5 m² met toegang aan de voorzijde van het huis zorgen voor veel praktische bergruimte.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met als basis een prachtig gazon, rozenstruiken, cipressen, terras met elektrische pergola en een ruime kas. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Het hier gelegen ruime terras beschikt over een elektrische pergola en een ruime kas van 8 m². Aan de voorzijde van het perceel zijn drie eigen parkeerplaatsen beschikbaar dus parkeren is altijd mogelijk. Vanuit het huis is er vrij uitzicht over de weilanden met aan het eind het kunstenaarsdorpje Garnwerd.

De woning is energiezuinig en heeft een energielabel A dankzij de dak-, gevel- en vloerisolatie, HR-beglazing, 10 zonnepanelen en een airco-unit die het hele huis koelt. Kortom, een instapklare en duurzame woning met alles gelijkvloers, klaar voor de toekomst.

Wonen in Winsum: rust, ruimte en karakter vlak bij de stad
Winsum is een sfeervol en levendig dorp in het noorden van de provincie Groningen, op slechts 15 minuten rijden van de stad. Het dorp is in 2020 uitgeroepen tot het mooiste dorp van Nederland en wie hier rondloopt, snapt meteen waarom. Karakteristieke straatjes, historische panden, twee schilderachtige molens en de oude Jeneverbrug over het Winsumerdiep geven Winsum een uniek en authentiek karakter.
Tegelijk is Winsum verrassend compleet. Er zijn diverse basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen, supermarkten, horecagelegenheden en een NS-station met een directe verbinding naar Groningen en Roodeschool.
Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: je wandelt of fietst zó het open Groningse landschap in met onder andere Nationaal Park Lauwersmeer op korte afstand.
Winsum is een fijne plek voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een veilige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.

Interesse in deze prachtige woning? Neem contact op met STEK Jouw makelaar! voor een bezichtiging.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
• Vrijstaande bungalow op 707 m² eigen grond
• 130 m² woonoppervlak met drie slaapkamers
• Volledig gemoderniseerd in 2022
• Ruime, lichte woonkamer en moderne open keuken met doorkijkhaard
• Drie slaapkamers en comfortabele badkamer met vloerverwarming
• Rondom tuin met terras, elektrische pergola, kas en veel privacy
• Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen
• Volledig nieuwe geïsoleerd dak (2023)
• Airco-installatie en volledig voorzien van elektrische zonwering
• Drie parkeerplaatsen op eigen terrein
• Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen