3366BL Wijngaarden
€ 1.275.000,- k.k.
Een plek waar verleden en heden samensmelten tot een schitterend geheel. Deze karaktervolle woonboerderij uit 1840 is in 2004 met zorg en respect grotendeels herbouwd, waarbij authentieke details en moderne luxe harmonieus samenkomen. Gelegen op een indrukwekkend perceel van ca. 8.000 m², biedt deze woning ruimte, rust en ultiem woongenot.
Het rieten dak, nostalgische luiken en stalramen ademen historie, terwijl de grote raampartijen, eigentijdse indeling en moderne voorzieningen zorgen voor een lichte en luchtige woonbeleving. 28 Zonnepanelen voorzien de woning van energie, terwijl de recent geplaatste warmtepomp, CV-installatie en boiler (2023) bijdragen aan energiezuinig en duurzaam wonen.
Ondanks de idyllische landelijke ligging bevindt u zich op korte afstand van het dorpshart van Wijngaarden met een basisschool en verenigingshuis 't Wingerds Hof. De nabijgelegen dorpen Sliedrecht en Papendrecht bieden supermarkten, winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen. De uitvalswegen naar Rotterdam en Gorinchem zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u geniet van zowel de rust van het buitenleven als de dynamiek van de stad.
Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct de unieke sfeer van de woning. De houten balken en plafond brengen de authentieke sfeer van de oorspronkelijke stal terug in het woongedeelte, terwijl de natuurstenen vloer met vloerverwarming comfort en warmte biedt over de begane vloer.
De ruime woonkamer is een ware eyecatcher, waar een zee van daglicht binnenstroomt via de grote raampartijen die overlopen in het rieten dak. Dit is een plek waar binnen en buiten in elkaar overvloeien en elk seizoen een prachtig uitzicht biedt. De gashaard voegt warmte en gezelligheid toe, terwijl de originele stalramen achter dubbel glas de karakteristieke sfeer versterken.
Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle zitkamer, een intieme ruimte met een donkere schuifwand voor een inbouwkast. Een perfect ruimte als lounge of televisiekamer om in alle rust te ontspannen.
De landelijke keuken is een combinatie van charme en functionaliteit. De karakteristieke tegelvloer en zichtbare originele wand geven de ruimte een unieke uitstraling. Het centrale kook- en spoeleiland vormt het hart van de keuken, uitgerust met moderne apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en magnetron.
De bijkeuken biedt extra opslagruimte en plaats voor witgoed. Hier bevinden zich ook de recent vernieuwde installaties (2023), zoals de warmtepomp, CV-installatie en boiler.
De eetkamer is net zo indrukwekkend als de rest van de woning. De klinkervloer met vloerverwarming, kalkverfwanden en open nokconstructie geven de ruimte een unieke uitstraling met modern comfort. Hier geniet u van sfeervolle diners bij de gashaard, terwijl een wenteltrap leidt naar de vide, die ideaal is als werkplek met extra bergruimte.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met een en-suite badkamer. Deze kamer biedt veel privacy en heeft directe toegang tot buiten.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich vier sfeervolle slaapkamers, elk met hun eigen charme. Dakramen met rolgordijnen, inbouwkasten en robuuste houten details maken iedere kamer uniek. De stijlvolle badkamer op deze verdieping is tijdloos afgewerkt en beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel, een douche en een toilet.
De tweede verdieping biedt een ruime zolder met dakramen, een lichte en veelzijdige ruimte met talloze mogelijkheden.
Tuin
De tuin is een oase van rust en privacy, omringd door water en volwassen groen. Diverse terrassen, betegeld en met grind, nodigen uit om op elk moment van de dag te genieten van de zon. Een terras aan het water biedt een idyllische plek voor een ochtendkoffie of een zomerse borrel, met een weids uitzicht over het landschap. Voor extra ontspanning zijn er een hottub en een rond opzet zwembad met filterinstallatie aanwezig.
Naast de oprit bevindt zich een stenen berging met elektra en een overkapping die ruimte biedt voor het overdekt parkeren van twee auto’s. Tevens is er een overdekte ruimte voor fietsen en de containers en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen en extra parkeergelegenheid op eigen terrein.
Weide
Achter de woning strekt zich een indrukwekkend weiland uit, ideaal voor bijvoorbeeld het houden van paarden. Dit biedt grenzeloze mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven, dieren en vrijheid.
Energielabel
De woning beschikt momenteel over energielabel C, dit label is afgegeven vóór de installatie van de hybride warmtepomp en zonnepanelen. Dankzij deze duurzame verbeteringen is de woning aanzienlijk energiezuiniger dan het huidige label.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
