Westerbuurtstraat 13

TE KOOP: Ruime woning met potentie – Pak de kans om iets unieks te creëren!

Gelegen aan het einde van de Westerbuurtstraat op Oud-West is deze woning met karakteristieke gevel te vinden. Met een woonoppervlakte van circa 96 m² op een perceel van 160 m² biedt deze woning een unieke kans voor zowel starters en gezinnen. De huidige indeling van de woning omvat een woonkamer, keuken, toilet, serre en een slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een toilet te vinden. De woning beschikt daarnaast over een ruime achtertuin (zie bijzonderheden) op het zuiden met aangebouwde berging en een vrijstaande houten schuur. Deze woning aan de Westerbuurtstraat kan een opknapbeurt gebruiken, maar is in de basis goed bewoonbaar. Gezien de ruimte, zowel binnen als buiten, biedt dit een unieke kans om de woning naar eigen smaak te verbouwen voor vele jaar woonplezier!

De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 17-12-2024, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.

Indeling
Via de entree is de hal te bereiken. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de slaapkamer met ensuite badkamer. De keuken en woonkamer bieden beide toegang tot de aangebouwde serre, waar zich ook de trapopgang bevindt.

Woonkamer, afmeting ca. 3.60 x 6.75 m
Keuken, afmeting ca. 2.20 x 2.95 m
Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.20 x 3.20 m
Badkamer, afmeting ca. 1.05 x 1.30 m
Serre, afmeting ca. 2.00 x 7.25 m

Eerste verdieping
De trapopgang biedt toegang tot de overloop. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken. De bovenverdieping biedt ook toegang tot een toilet, deze is te bereiken via slaapkamer (2) en (3).

Slaapkamer (2), afmeting ca. 5.65 x 3.20 m
Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.75 x 2.30 m
Slaapkamer (4), afmeting ca. 2.20 x 3.30 m

*Maten gemeten op 1.50 meter hoogte.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin op het zuiden met berging en vrijstaande houten schuur. De tuin is daadwerkelijk een aantal meter dieper, zie bijzonderheden.

Bijzonderheden
* De tuin is daadwerkelijk een aantal meter dieper. De huidige eigenaar had hier afspraken over gemaakt met de eigenaar van het achtergelegen perceel. Deze afspraak is niet meer geldig, dus de schutting kan weer op de erfgrens terug geplaatst worden.
* De genoemde prijs betreft een vraagprijs.
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!