Ijzeroven 2

Wonen in één van de nieuwste en meest duurzame woningen van Wehl!

Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning aan de IJzeroven 2 is helemaal klaar voor de toekomst en gelegen in een jonge, kindvriendelijke nieuwbouwwijk. Hier geniet je van modern wooncomfort, lage energielasten én een fijne tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten.

De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid: voorzien van 3 airco’s, 11 zonnepanelen, zonwerend HR++-glas én een elektrische zonneboiler. Alles is perfect afgewerkt en direct klaar om te betrekken. Met twee ruime slaapkamers is deze woning ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige thuisbasis.

Indeling

Begane grond:
Entree, binnenkomsthal met meterkast en modern toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein. De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen met zonwerend glas, openslaande deuren naar de achtertuin en een airco. De open keuken aan de voorzijde heeft een strakke, moderne opstelling en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met technische ruimte en voorzien van fraaie kastenwand, twee royale slaapkamers met airco’s, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Buiten:
De (achter)tuin is fraai, modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een zonnige ligging. Aan de voorzijde van de woning is een gezamenlijke binnenterrein c.q. openbaar groen.

Algemeen:
* Bouwjaar: 2024;
* Woonoppervlak: ca. 70m2;
* Inhoud: ca. 235m3;
* Perceeloppervlak: 100m2;
* 2 ruime slaapkamers;
* Volledig geïsoleerd, energielabel A+;
* Voorzien van airco’s, 11 zonnepanelen, elektrische zonneboiler en zonwerend HR++-glas;
* Voorzien van kunststof kozijnen;
* Fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin;
* Gelegen in jonge, kindvriendelijke wijk in Wehl;
* Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer;
* Zelfbewoningsplicht van toepassing.

Vraagprijs: €315.000,- (bieden vanaf-prijs)
Aanvaarding: In overleg

Wehl:
Wonen in Wehl betekent rustig wonen in een dorpse omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Een supermarkt, winkels, de basisschool en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, en met de trein of auto ben je in no-time in een van de grote steden in de buurt.