Limburglaan 36

Gelegen aan de Limburglaan te Weert bieden wij te koop aan dit verzorgde, deels gemoderniseerde en in lichte kleurstellingen afgewerkte 3-kamer-hoekappartement met een woonoppervlak van 68m2.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft onder andere de beschikking over een ruime, lichte woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement, een badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast een balkon aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement en een royale berging in het souterrain.

Het appartement dateert oorspronkelijk uit 1961 en is tussentijds gemoderniseerd en recent nog door de huidige eigenaar voorzien van een nieuwe moderne badkamer, toilet en cv combiketel. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en muurisolatie. Op de grond ligt een lichte laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn afgewerkt in lichte kleurstelling.


Indeling

Begane grond:
Centrale ontvangsthal met brievenbussen en bellentableau en trapopgang naar het appartement.

Tweede verdieping:
Via het trappenhuis bereikt men de entree van het appartement. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast.
De hal is centraal gelegen in het appartement en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement.
De woonkamer (groot ca. 33 m2) heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan voor- en achterzijde en biedt toegang tot de balkons aan de voor- en achterzijde. De gesloten keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling met gaskookplaat, oven en koelkast. Aangrenzend aan de keuken bereikt men de badkamer. Deze moderne, geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, badkamermeubel met wastafel, spiegel met verlichting en designradiator. Het appartement heeft twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden voorzien van muurkasten. De grote slaapkamer heeft eveneens toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon.
Apart van de badkamer is er via de hal een moderne, deels betegelde toiletruimte te bereiken met hangend toilet.
Het balkon aan de voorzijde, bereikbaar via de woonkamer en de keuken, beschikt over een handige berging met opstelling van de nieuwe CV installatie (Intergas 2024).

Souterrain:
Via het trappenhuis bereikt men het souterrain met een fietsenstalling, de meterkasten en een royale eigen berging voorzien van elektra.


Algemeen:
- Beschikt over een energielabel C
- De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen: € 144,86
- Starters op de woningmarkt komen wellicht in aanmerking voor een gemeentelijke starterslening via SvN. Voor meer informatie over uw hypotheekmogelijkheden en de starterslening kunt u een vrijblijvende afspraak inplannen met Ard Geven bij ons op kantoor. Hij vertelt u graag meer over uw mogelijkheden.


Locatie:
Het complex is gelegen in de woonwijk Groenewoud op loopafstand van alle nodige voorzieningen, het stadscentrum en het NS station bevinden zich op nog geen 5 minuten fietsen. De uitvalswegen richting Roermond, Eindhoven en Maastricht (snelweg A2) bereikt u binnen 5 tot 10 autominuten.