Stuerboutstraat 18

Welkom in Waterlandkerkje. Dit fijne huis heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Ruimte, comfort en een praktische indeling maken het een ideale woning voor een gezin, een stel of iemand die gewoon lekker een praktisch huis wil hebben.

Perceelgrootte: 203 m².
Bouwjaar: ca. 1979, met de nodige vernieuwingen.
Energielabel: C
3 Slaapkamers én een werkkamer.

De extra kamer boven de garage zorgt er voor dat je op de eerste verdieping 3 mooie ruime slaapkamers hebt, en een werkkamer. Dat maakt deze woning uniek.
De verdere indeling is ook helemaal op maat voor een modern huishouden. En ook de keuken voldoet volledig aan de moderne eisen. Alleen nog wat schilderen en wat kleine klusjes en je hebt jouw nieuwe thuis.
Kortom, een fijne en praktische woning met nét dat beetje extra…
Interesse? Neem snel contact op en plan een bezichtiging. Deze indeling moet je ervaren.

O ja, indien je wilt is het huis op korte termijn beschikbaar.


Indeling
Je komt binnen in een ruime hal met de trap naar boven, de meterkast met garderobehoek en het toilet.
Vanuit hier stap je zo de gezellige L-vormige woonkamer in, waar de houtkachel zorgt voor sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De vloer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.
De open keuken uit 2016 is van alle gemakken voorzien. Hier kook je moeiteloos je favoriete gerechten met alle moderne apparatuur binnen handbereik.
Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de deur naar je terras.

En alsof dat niet genoeg is: de inpandig bereikbare garage biedt nóg meer ruimte voor extra opslag. Plus, je hebt hier een extra achterdeur, waardoor je makkelijk naar buiten loopt.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op een lichte overloop.
Hier vind je drie mooie slaapkamers én een handige tussenkamer, die perfect is als speelkamer, werkruimte of inloopkast.
De ouderlijke slaapkamer is ruim en voorzien van vaste kasten voor al je kleding en spullen. Nog meer kastruimte nodig? Geen probleem, er is nog plek voor.
De tweede slaapkamer is mooi van afmeting en heeft een dakkapel.
Via de tussenkamer kom je in de extra derde slaapkamer boven de garage, deze heeft twee mooie dakramen voor voldoende lichtinval.
De tussenkamer zelf heeft een dakkapel en is een ideale ruimte om een mooie werkplek, studeerplek of speelkamer van te maken. Natuurlijk is er ook ruimte voor kasten, zodat een dressroom ook tot de mogelijkheden behoord.
De badkamer is ruim opgezet met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.


Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar je volop extra opslagruimte hebt.
Hier staan ook de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.


Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel met barbecue. Of je nu wilt relaxen in de zon of een etentje organiseert, hier kan het allemaal! En wil je er nog een trampoline bij zetten? Geen probleem, dat kan ook.
Aan de voorzijde is ook nog een fijne tuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor de garage.


Bijzonderheden
De voordeur, de verdieping en de dakkapel ramen zijn van kunststof (2022) met HR++ glas.
Beneden verdieping heeft hardhouten kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde, en aan de achterzijde gewoon dubbel glas.
Overal zijn rolluiken voor extra comfort en privacy en een goede nachtrust.
Verwarming en warm water via een Nefit HR combiketel uit 2010. Tevens is er nog een houtkachel in de woonkamer voor sfeervolle bijverwarming.
Verder zijn er nog 8 zonnepanelen, een mooi aantal wat precies een juiste hoeveelheid is voor een normaal gebruik. (De zonnepanelen worden nu gehuurd voor € 64,- per maand, maar afkoop is ook mogelijk voor ongeveer € 4.500,-).
Er is muur en dakisolatie vanuit de bouw.
De woning heeft een energielabel C, dus het is een prima energiezuinige woning.

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.