Havenkade 41

Hoogwaardig 3-kamerappartement met parkeerplaats en energielabel A++

FOR ENGLISH SEE BELOW

Bent u op zoek naar een luxe afgewerkt appartement met energielabel A++? Dan is Havenkade 41 wellicht uw ideale woning! Dit moderne appartement, opgeleverd in 2023, ligt op een gunstige locatie nabij het centrum van Wassenaar en diverse voorzieningen. Gelegen in een rustige straat aan het vaarwater, biedt deze woning een royale woonkamer van 64 m², twee ruime slaapkamers en is eenvoudig bereikbaar per lift.

Locatie
Het appartement bevindt zich op een centrale locatie in Wassenaar, op loopafstand van diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey, tennis, een zwembad en een golfbaan zijn binnen vijf minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A44 zijn zowel Den Haag als Amsterdam eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning en natuur liggen prachtige wandelgebieden zoals Meijendel, De Horsten en het strand van de Wassenaarseslag in de directe omgeving.

Indeling en afwerking
Dit appartement is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met een stijlvolle keramische parketvloer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en de woonkamer is voorzien van moderne elektrische haard.

De lichte en ruime woonkamer (64 m²) bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een open keuken met een modern kookeiland. Deze geeft toegang tot het ruime balkon (12,3m2) gelegen op het zuiden. De open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kasten en is voorzien van comfortabele vloerbedekking. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en een bureau.

De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel en ingebouwde opbergkasten. Daarnaast is er een separaat toilet naast de voordeur. Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte en een technische ruimte.

Het appartement beschikt over een parkeerplaats en een berging in de onderbouw, die tevens per lift bereikbaar zijn.

Goed om te weten:
- Bouwjaar: 2022
- Gebruikersoppervlakte wonen: 124 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 12,3 m2
- Balkon op het Zuiden
- Volledig voorzien van dubbelglas
- gestoffeerd
- Energielabel: A++
- Vve bijdrage: € 315,56,- p/m
- Warmtepomp in eigendom
- Parkeerplaats en berging in onderbouw
- Lift aanwezig
- Oplevering in overleg


High-Quality 3-Room Apartment with Parking and Energy Label A++

Are you looking for a beautifully finished apartment with energy label A++? Then Havenkade 41 might be your ideal home! This modern apartment, completed in 2023, is conveniently located near the center of Wassenaar and various amenities. Situated in a quiet street by the water, this property offers a spacious 64 m² living room, two generous bedrooms, and is easily accessible by elevator.

Location
The apartment is centrally located in Wassenaar, within walking distance of supermarkets, shops, and restaurants. Sports facilities such as football, hockey, tennis, a swimming pool, and a golf course can all be reached within five minutes by bike. Thanks to the nearby A44 motorway, both The Hague and Amsterdam are easily accessible. For relaxation and outdoor activities, beautiful nature areas such as Meijendel, De Horsten, and the beach of Wassenaarseslag are just a short distance away.

Layout and Finishing
This apartment is finished to a high standard and move-in ready. The entire home features underfloor heating with elegant ceramic parquet flooring. All walls and ceilings have a sleek, smooth finish and the living room includes a modern electric fireplace.

The bright and spacious living room (64 m²) is located on the second floor and features an open kitchen with a modern cooking island. It provides access to the large south-facing balcony (12.3 m²). The open kitchen is fully equipped with an induction cooktop, refrigerator, freezer, and dishwasher.

The master bedroom offers plenty of space for a large bed and wardrobes and is fitted with comfortable carpeting. The second bedroom is also spacious and suitable for a double bed and a desk.

The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower, a second toilet, a sink, and built-in storage cabinets. Additionally, there is a separate toilet next to the entrance. The apartment also includes a laundry room and a technical room.

The apartment includes a parking space and a storage unit in the basement, which is also accessible by elevator.

Good to Know:

- Year of construction: 2022
- Usable living space: 124 m²
- Building-related outdoor space: 12.3 m²
- South-facing balcony
- Fully equipped with double glazing
- Semi-furnished
- Energy label: A++
- Homeowners' association (VvE) contribution: € 315,56,- per month
- Heat pump in ownership
- Parking space and storage in the basement
- Elevator available
- Delivery in consultation