G. Boelmanweg 26

Starters opgelet: Leuke tussenwoning met energielabel C te koop in het Hart van Wagenborgen!
Namens opdrachtgever mogen wij deze instapklare tussenwoning in de kern van Wagenborgen te koop aanbieden.
Bij het betreden word je verwelkomd door de sfeervolle hal/ entree waar zich het toilet, de meterkast en een handige kelderkast bevinden. Vanuit de hal kom je in de keuken welke is uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer en bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en cv-ketel zich bevinden, bieden volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De achtertuin, gelegen op het westen, beschikt over een overkapping, bergschuur en achterom. Het terras is betegeld en heeft een mooie border. Aan de voorkant van het huis is er een nette voortuin met een pad naar de voordeur, gazon en border.

Wonen in Wagenborgen betekent genieten van diverse voorzieningen. Van een sportschool met zwembad en voetbalvereniging tot een tennisvereniging, waarbij een outdoor padelbaan aangelegd wordt. Op het voormalige Groot Bronswijk terrein vind je een basisschool en een huisartsenpraktijk, dit dorp heeft het allemaal. Natuurliefhebbers zullen ook genieten van de nabijheid van het Hondshalstermeer, het Proostmeer en het Wagenborgerbos, perfect voor ontspannende wandelingen. Verder is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van de grotere kernen Delfzijl, Scheemda en Winschoten. Ook is de stad Groningen in ongeveer 30 autominuten te bereiken. Daarnaast biedt Wagenborgen goede verbindingen met het openbaar vervoer richting de voornoemde kernen.

Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk in deze sfeervolle eengezinswoning? Neem snel contact op en maak je dromen waar op de G. Boelmanweg 26!



Indeling
Via de voordeur kom je binnen in de hal welke toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en kelderkast. Wanneer je doorloopt kom je in de keuken welke in 2024 is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combi-oven en spoelbak. Aangrenzend aan de keuken is de lichte woonkamer welke is voorzien van een pvc vloer. Tevens toegang vanuit de keuken naar de bijkeuken waar je de opstelplaats vindt voor het witgoed en de cv-ketel. Ook is vanuit de bijkeuken de tuin te bereiken middels de achterdeur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers elk voorzien van een vaste kast. De badkamer is in 2024 gemoderniseerd en voorzien van nieuw tegelwerk, een wastafel en douche. Ook is er aan bergruimte geen gebrek, middels de vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.



Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van bestrating, een border en overkapping. Ook staat er in de achtertuin een bergschuur welke is voorzien van elektra en is er een achterom.
Via het pad in de voortuin bereik je de voordeur, verder is de voortuin voorzien van een gazon en border.

Bijzonderheden
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Energielabel C
- Keuken uit 2024
- Instap klaar