Parklaan 49B

Zo goed als nieuw, riant en luxe penthouse met zonnig dakterras, twee badkamers en twee eigen overdekte parkeerplaatsen!

Op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex ligt dit penthouse met een lichte leefruimte en royale leefkeuken, twee ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite. Het dakterras heeft een gunstige ligging op het zuidoosten en biedt een mooi uitzicht over de wijk. Bij het appartement horen maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en een ruime (fietsen)berging.

Park Triangel is een jonge, ruim opgezette wijk met brede lanen, waterpartijen, mooie woningen en veel groen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals de huisarts, tandarts, winkelcentra 'Zuidplashof' en Gouweplein''. Het R-net station ligt schuin tegenover het gebouw, waardoor je binnen enkele minuten op Gouda CS staat en gemakkelijk met het openbaar vervoer reist. Met de auto zit je zo op de A12 of A20, waardoor ook de grote steden goed bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
- Prachtig uniek penthouse gelegen op de bovenste verdieping van het complex;
- Riante leefruimte van ca. 90 m² met hoge plafonds;
- Twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen (afgesloten) parkeergarage;
- Heerlijk dakterras van ca. 22 m² met een zonnige ligging;
- Energielabel A+, volledig geïsoleerd en v.v. 1 zonnepaneel;
- Appartement is volledig voorzien van vloerverwarming- en koeling;
- Hoogwaardig afwerking: o.a. maatwerkkasten met geïntegreerde verlichting en verborgen bergruimte;
- Goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage ca. € 315,- per maand.

Begane grond:
Het penthouse maakt deel uit van een kleinschalig en modern opgezet complex. Het complex is onderdeel van “Wonen in het Park” en is gebouwd in een mooi aangelegde terpachtige tuin. De overdekte entree is voorzien van brievenbussen en een video-intercom en geeft toegang tot de ruime centrale hal. Vanuit hier zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar, die je naar de bovenste verdieping brengen. Onder het gebouw vind je de afgesloten parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen en berging.

Vierde verdieping:
De woning beschikt over een ruime entree/hal, voorzien van een uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en technische ruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de warmtepomp, de boiler en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en open keuken. De keuken is centraal gelegen en vormt het hart van de woning. De opstelling aan twee zijden zorgt voor een praktische indeling, voorzien van volop werk- en opbergruimte. De keuken is strak afgewerkt en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals:
- inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora);
- royale koelkast én vriezer (Liebherr);
- Quooker;
- combi-oven (Miele);
- vaatwasser (Miele);
- koffiemachine (Miele).

Aan de ene zijde loopt de keuken door naar de eetkamer, met ruimte voor een royale eettafel of extra zithoek. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als tweede zitruimte en biedt een fijn uitzicht over de tuin, wijk en vergezicht (richting Rotterdam). Aan de andere kant van de keuken grenst de woonkamer, met aansluitend het dakterras. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen hier voor een open en lichte sfeer. Langs de wand vind je een op maat gemaakte kastenwand, voorzien van verlichting en met extra bergruimte achter de panelen. Vanuit de woonkamer stap je via de dubbele openslaande deuren het dakterras op. Deze heerlijke buitenruimte van ca. 22 m² is gelegen op het zuidoosten, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten.

De slaapkamers bevinden zich aan de tuin/ zijkant van het penthouse. Dankzij de ruime opzet van het appartement is het eenvoudig om maar liefst twee extra slaapkamers te creëren (t.p.v. de eetkamer). Vanuit de eetkamer leidt een ruime kastengang naar beide slaapkamers en de tweede badkamer. De master bedroom is royaal opgezet en beschikt over een luxe en-suite badkamer, voorzien van:
- royale inloopdouche;
- dubbele wastafelmeubel;
- zwevend toilet;
- handdoekradiator.

De tweede slaapkamer ligt tussen de eetkamer en de master bedroom in, en is voorzien van een Frans balkon. Direct tegenover de eetkamer bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van:
- inloopdouche;
- wastafelmeubel;
- handdoekradiator.

Het appartement is afgewerkt met een hoogwaardig keramische parketvloer in lichte houtlook. De wanden en plafonds zijn glad gestuct (een deel van de wanden is voorzien van behang). De ramen beschikken over plisségordijnen met top-down-bottom-up functie en de binnendeuren zijn uitgevoerd in een moderne, strakke stijl.

Afmetingen:
- Woon- & eetkamer + open keuken: ca. 90 m²
- Slaapkamer 1: ca. 23 m²
- Badkamer 1: ca. 7 m²
- Slaapkamer 2: ca. 13 m
- Badkamer 2: ca. 3 m²
- Technische ruimte: ca. 3,5 m²
- Dakterras: ca. 22 m²

Dit prachtige penthouse is zeker een bezoekje waard! Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtiging!