Mien Ruysstraat 18

Moderne hoekwoning in Park Triangel — instapklaar en licht!

Welkom bij deze jonge, ruime hoekwoning aan de rand van de populaire wijk Park Triangel. Gebouwd in 2017, helemaal netjes onderhouden én voorzien van fijne extra’s die het woongenot net dat beetje meer geven. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt dichtbij, en ben je zo op de snelweg richting de stad of je werk.


Indeling
Binnenkomen en direct thuis zijn
Je komt binnen via de keurige zijtuin. In de hal vind je de meterkast (met 9 groepen, kookgroep en hoofdschakelaars) en het moderne toilet met een zwevend closet. Wat meteen opvalt is het vele daglicht in huis: dankzij de vier extra zijramen (in de hal, twee in de woonkamer en één in de slaapkamer) is het hier de hele dag door heerlijk licht en ruimtelijk.

De keuken is een echte blikvanger: strak uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, met antracietkleurige kastfronten en een luxe kunststof werkblad in marmerlook. Natuurlijk is alle inbouwapparatuur aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ideaal voor wie van koken en gezellig eten houdt. De woonkamer is tuingericht en straalt rust uit. De lichte laminaatvloer met vloerverwarming en de openslaande deuren naar de tuin maken dit echt een plek waar je graag je vrije tijd doorbrengt.

De achtertuin is extra breed (ca. 6 meter) dankzij de hoekligging en meet in de diepte zo’n 10 meter. Hij is netjes aangelegd met verhoogde borders, mooie siertegels en een houten berging (1,87 x 3,05 m). Dankzij het stalen hekwerk en de houten schutting zit je hier lekker privé. Via de achterom loop je zo naar het parkeerterrein.


Eerste verdieping
Drie verdiepingen wooncomfort

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ca. 2,39 x 4,93 m en ideaal te gebruiken als slaap- of werkkamer. De tweede slaapkamer is woningbreed en extra licht dankzij het zijraam — hier word je fijn wakker met de ochtendzon. Overal ligt een moderne, lichte laminaatvloer die het geheel fris en eigentijds maakt.
De badkamer is luxe afgewerkt met moderne tegels, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Er is ook ruimte voor een ligbad, mocht je dat willen. Het wastafelmeubel met spiegelkast en een radiator maken het plaatje compleet. De ventilatie is mechanisch en eenvoudig te bedienen.


Tweede verdieping
Tweede verdieping:
De verrassend ruime zolderverdieping is slim ingedeeld met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers hebben een mooie dakkapel (De dakkapel aan de voorzijde is voorzien van dakpannen ipv bitumen!) waardoor ze heerlijk licht en ruim zijn. De kamer aan de achterzijde heeft bovendien een rolluik, ideaal voor donkere nachten of uitslapen in het weekend.

Verder is er een aparte technische ruimte met plek voor je wasmachine en droger, plus de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Boven deze verdieping is ook nog een handige bergvliering van ca. 14 m² — handig voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt.


Bijzonderheden
De ligging: alles binnen handbereik
Deze woning ligt op een fijne, levendige plek in Park Triangel. Je woont hier op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Gouweplein en winkelcentrum Zuidplas. Scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en sportclubs zijn allemaal vlakbij. In de wijk vind je ook een groot speelwandelpark met speeleilanden — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen of voor een wandeling na het werk. De uitvalswegen naar de A12 en A20 bereik je binnen een paar minuten, dus je zit zo in Rotterdam, Den Haag of Utrecht.
Belangrijk om te weten
- HOEKwoning gebouwd in 2017
- Volledig geïsoleerd en deels nog met garantie
- Woonoppervlakte ca. 124 m² op 143 m² eigen grond
- Vier slaapkamers, luxe keuken en badkamer
- Brede, zonnige achtertuin met berging en achterom
- Parkeren kan direct achter de tuin of voor de deur

Oplevering in overleg, snel beschikbaar!

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je dit mooie huis graag zien!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.