Zuidplaslaan 46

Ruime gezinswoning met zonnige tuin aan de Zuidplaslaan in Waddinxveen

Ben je op zoek naar een ruime woning op een centrale plek, waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze tussenwoning aan de Zuidplaslaan misschien wel iets voor jou. De woning is gebouwd in 1986 en ligt in de populaire woonwijk De Zuidplas – een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, speelplekken en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning heeft momenteel drie slaapkamers, maar dit is eventueel uit te breiden naar vier. Het huis is voorzien van twee dakkapellen, waarin recent nieuwe kunststof kozijnen zijn geplaatst. Ook het slaapkamerraam aan de voorzijde op de eerste verdieping is vervangen door een uitvoering in kunststof. Ondanks dat de woning wat "liefde nodig heeft", vormt het een fijne basis met veel ruimte en mogelijkheden. En goed om te weten: de oplevering kan snel plaatsvinden.

Waddinxveen is een levendige plaats met een dorps karakter, midden in het Groene Hart. Je vindt hier een goede mix van voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels. De ligging is erg gunstig: via de N207 en A12 ben je zo in steden als Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Gouda ligt op korte fietsafstand en heeft een gezellig centrum, historische gebouwen én een treinstation met directe verbindingen naar de Randstad. Houd je van buiten zijn? In en rond Waddinxveen is volop natuur te vinden, zoals het Gouwebos, het Bentwoud en de Reeuwijkse Plassen – perfecte plekken om te wandelen, fietsen of gewoon even tot rust te komen.

Indeling
Indeling woning:

Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot een berging aan de voorzijde van het huis. Het toilet is basic, maar netjes. De woonkamer is licht en kijkt uit op de 14 meter diepe achtertuin, waar je de hele dag zon hebt. Aan de voorzijde bevindt zich de hoekkeuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. Deze is functioneel, al is het inmiddels niet meer van nieuwbouwniveau.

Eerste verdieping
Eerste verdieping:

Via de overloop kom je bij twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Beide kamers hebben vaste kasten en zijn goed van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is recent voorzien van een nieuw raamkozijn met HR++ glas en een draaikiepraam. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator.

Tweede verdieping
Tweede verdieping:

De zolder is ruim opgezet. Op de voorzolder zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, en staat de cv-ketel (Nefit HR, 2015). Ook de omvormer van de 13 zonnepanelen is hier geplaatst. De derde slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten en via de overloop is ook een bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden
Pluspunten van de woning:

Gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk
Zonnige achtertuin met houten berging en achterom
Volledig geïsoleerd; houten kozijnen met dubbel glas of kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas
13 zonnepanelen
Energielabel: A
Op loopafstand van basisscholen, winkels, apotheek, zwembad en sporthal
Nabij uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht
Gouda ligt op fietsafstand
Veel groen en natuur in de omgeving
Oplevering is op korte termijn mogelijk

Extra hypotheekmogelijkheden
Wist je dat je met een energiezuinige woning als deze in veel gevallen extra kunt lenen voor je hypotheek? Door het lage energieverbruik houd je maandelijks meer over, en dat kan gunstig uitpakken bij de bank. Informeer gerust bij je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden.

Deze vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld, maar er kan geen garantie worden gegeven op de juistheid. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle info is bedoeld om het huis te presenteren en geldt als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.