Kastanjelaan 43

Levensbestendig wonen kan een belangrijke reden zijn om deze woning te overwegen. Deze woning kan hiervoor geschikt worden gemaakt door een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuidwesten. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden, wat de woning ook geschikt maakt voor gezinnen of voor mantelzorg. De Kastanjelaan ligt centraal in Waddinxveen, dichtbij het nieuwe winkelcentrum en gezondheidscentrum, en biedt snelle toegang tot de snelwegen A12 en A20.

In 2021 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een woonoppervlak van 121m2 en een perceel van 225m2.


Indeling
Bij binnenkomst treedt u de woning binnen via een hal met aan de rechterzijde de meterkast (12 groepen en 1 groep voor de zonnepanelen). Vanuit de hal komt u in de woonkamer, met veel lichtinval door 2 grote schuifpui partijen aan de tuinzijde. De halfopen keuken aan de voorzijde biedt uitzicht over de Kastanjelaan, versterkt door een extra raam in de zijgevel. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, oven, losse magnetron (achter de geïntegreerde liftdeur) en vaatwasser. De huidige eetkamer kan worden omgevormd tot een slaapkamer en badkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een marmeren vloer. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot een centrale hal die leidt naar de inpandige garage en eerste verdieping. De garage heeft een elektrische Hormann deur en bevat de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is in de garage toegang tot extra bergruimte in de trapkast.

Eerste verdieping
De overloop heeft daglicht door een kozijn in de zijgevel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een vergrote badkamer, voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel met spiegel. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als
was/strijkkamer. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als was/strijkkamer. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger, met een plavuizen vloer. Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar, met een gemiddelde stahoogte van circa 1,65m. Op de bergvliering bevinden zich de cv-combiketel en de unit voor mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
Tuin:
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een terrassen aan de achtergevel, een vlonderterras aan de slootkant en diverse beplanting. Door de beschutte ligging kan men hier al vroeg en laat in het jaar genieten van de zon. De L-vormige tuin grenst aan een sloot. Aan de achtergevel van het huis is een elektrisch bediend zonnescherm aanwezig en een buitenkraan. Aan de voorzijde is ook een tuin. De oprit voor de garage heeft siertegels; de voortuin bij de keuken heeft diverse beplanting.

Ligging:
De woning bevindt zich in een rustige straat tussen de Bomenwijk en Zuidplas, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. De locatie is centraal in Waddinxveen. Eigen parkeerterrein en openbare parkeerruimte zijn direct voor de deur beschikbaar. Aan de achterzijde is een tuin op het zuidwesten, grenzend aan een sloot en groenvoorziening. Het station voor bus en trein en het nieuwe winkelcentrum zijn op loopafstand te vinden. Diverse sportvoorzieningen zoals voetbal, zwembad, hockey, tennis, padel, korfbal en anderen liggen zeer nabij. Ook een gezondheidscentrum, basisscholen en middelbare school zijn op loopafstand. In de wijk zijn speelgelegenheden voor kinderen aanwezig. Met de auto bereikt u snel de A12 en A20 vanaf de Kastanjelaan.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Oplevering op korte termijn is mogelijk.


Deze vrijblijvende objectinformatie is zorgvuldig samengesteld. Wij kunnen echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en uitnodiging tot het doen van een bod. Bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.