Sniepweg 9

Sniepweg 9 Waddinxveen

Vrijstaand herenhuis met ruimte, luxe en een schitterende tuin.

Welkom aan de Sniepweg 9, waar dit vrijstaande herenhuis je verrast met ruimte, comfort en een prachtige ligging. Het huis staat op een royaal perceel van 1.222 m² en heeft een woonoppervlakte van ruim 190 m². Tel daar de garage/berging van 34 m² bij op en je weet: hier krijg je echt iets bijzonders. Binnen vind je onder meer een stijlvolle keuken met kookeiland – de ideale plek om te koken en te genieten. Uniek is ook de grote slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond, waarmee dit huis gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Alles is uitstekend onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
De tuin verdient een eigen vermelding: met de ruimte, het groen en de fraaie aanleg is deze tuin alleen al een bezichtiging waard. En wil je meerdere auto's kwijt? Geen zorgen – op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid. De ligging is ideaal: aan de rand van het oude centrum van Waddinxveen, dichtbij uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Scholen en winkels liggen op slechts vijf minuten fietsen, en ook Gouda bereik je in een halfuurtje op de fiets.
Ben jij op zoek naar een stijlvolle, ruime woning in het hogere segment? Dan is dit huis absoluut de moeite waard om te komen bekijken.


Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de nette voortuin, die perfect aansluit bij de uitstraling van het huis. Voor de garage is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De hardhouten voordeur met karakteristieke glas-in-lood raampjes leidt naar de royale hal, waar je meteen de kwaliteit en ruimte van deze woning ervaart. Hier vind je de garderobe en de modern afgewerkte toiletruimte én toegang tot de woonkamer, garage en achtertuin.
Wat direct opvalt is het grote raam aan de tuinzijde van de hal – een echte blikvanger die je meteen nieuwsgierig maakt naar wat erachter ligt: een schitterende tuin. Loop je verder, dan kom je in de ruime L-vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een warme houten vloer, strak gestuukte wanden en een prettige indeling met twee zithoeken – één bij de open haard aan de voorzijde, en één aan de tuinzijde. Wil je liever een aparte eetkamer? Ook dat is mogelijk; er past met gemak een eettafel voor acht personen.

De keuken is een echte eyecatcher, met een kookeiland en een praktische L-opstelling. Je hebt hier volop werk- en bergruimte en luxe inbouwapparatuur van A-merken, waaronder een klimaatkast, vaatwasser, combioven, stoomoven en een inductiekookplaat. De vele ramen zorgen voor een licht en vriendelijk leefklimaat op deze verdieping.

Uniek is de grote slaapkamer op de begane grond, gelegen naast de woonkamer. Deze kamer is royaal bemeten en heeft een inloopkast en een eigen badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en een hangtoilet. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk.


Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Via de stijlvolle trap in de woonkamer kom je op de royale overloop, die toegang geeft tot twee bijzonder ruime slaapkamers en een tweede badkamer.

De slaapkamer aan de linkerzijde – boven de keuken en hal – is circa 498 x 397 cm groot (gemeten zonder de schuine kanten) en biedt daarnaast aan beide zijden extra ruimte onder het dak. Deze ruimte van zo’n twee meter diep maakt het eenvoudig om hier een woningbrede dakkapel te realiseren, mocht je nog meer licht en ruimte wensen. Achter een van de knieschotten is de HR cv-ketel (Remeha) geplaatst.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde en is eveneens royaal, met een afmeting van circa 353/554 x 399 cm. Net als de andere kamer is ook hier veel bergruimte achter de schotten beschikbaar. Beide kamers beschikken over ramen in de zijgevel, wat zorgt voor een fijne lichtinval.

Tussen de slaapkamers is een praktische tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is mechanisch geventileerd.


Tuin
Parkachtige tuinen rondom de woning.

De prachtig aangelegde tuin strekt zich rondom de woning uit en heeft een bijna parkachtige uitstraling. Aan de linkerzijde vind je de grote garage met een praktische bijkeuken, en direct daarachter een houten berging – ideaal voor extra opslag of het opbergen van tuingereedschap.
De achtertuin, met een oppervlakte van circa 650 m², is een waar groen paradijs. Sierlijke paden lopen tussen lage heggetjes, vaste planten en een mooi aangelegd gazon. Een waterpartij en meerdere terrassen zorgen voor een prettige balans tussen rust en comfort. Of je nu van zon of schaduw houdt, er is altijd een fijne plek om te zitten. Wat direct opvalt is de enorme privacy die je hier ervaart. Dankzij de volwassen begroeiing en doordachte indeling voelt het alsof je je in je eigen privépark bevindt. Via een afsluitbaar hek loop je bovendien gemakkelijk naar het terras aan de voorzijde. Ook de voortuin is groen, verzorgd en met liefde aangelegd, met volwassen bomen en een rijk palet aan vaste planten die het geheel karakter en charme geven.


Bijzonderheden
Bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1950 op een perceel grond van 1222 m² eigen grond. De inhoud van de woning is 791 m³ en heeft een gebruiksoppervlakte van 190 m².

De oplevering is in overleg met de verkopers, die een indicatie afgeven van augustus 2025. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.