Beethovenlaan 54

Ruime uitgebouwde hoekwoning met twee dakkapellen en een tuin op het zuiden, gelegen in de wijk Groenswaard. Aan de voorzijde is de woonkamer uitgebouwd, wat ook resulteert in een extra brede achter- en voortuin van acht meter breed.

De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station. Het Gouwe Bos bevindt zich op korte afstand en Waddinxveen is strategisch gelegen in de Randstad. De uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

De woning, gebouwd in 1971, heeft een woonoppervlakte van circa 142 m² en ligt op een perceel van 199 m².

Zoals op de foto’s zichtbaar is, vraagt de woning enig onderhoud, maar daartegenover biedt zij wel een zeer ruime leefomgeving waar u comfortabel kunt wonen.


Indeling
Entree hal, trap naar de eerste verdieping, trapkast met de elektrameter. Er zijn zeven groepen en een slimme gas- en elektrameter. Toiletruimte met fonteintje. Woonkamer met zijuitbouw aan de voorzijde. De woonkamer heeft aan de voorzijde een uitbouw met een lichtkoepel in het dak, wat interessante mogelijkheden biedt voor het wijzigen van de begane grond inclusief woonkeuken. In de woonkamer is ook een open haard aanwezig. De keuken is een gesloten keuken met een rechte opstelling, voornamelijk losse apparatuur. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin op het zuiden.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer, drie slaapkamers en apart toilet op de overloop. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met kastjes.

De 2 grotere slaapkamers hebben 2 vaste kasten.

Tweede verdieping
Overloop met een grote slaapkamer en dakkapel aan de achterzijde, en een kleinere ruimte met dakkapel aan de voorzijde. Op de overloop is de nieuwe CV-installatie geplaatst (2024), een Intergas HRE.

Bijzonderheden
De gehele woning is voorzien van isolatieglas en de kruipruimte is geïsoleerd met parels. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig. In de tuin is een berging met achterom.

Er is een optie tot de huur van een garage box op het plein achter de woning.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld ter presentatie van het object en mag niet worden opgevat als een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.