Grotestraat 260a

Royale maisonnette voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers en ruim dakterras gelegen in het centrum van Waalwijk.

Je zoekt niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. Je eerste eigen plek misschien wel, waar je een compromisloos lekker leven hebt. Het kan nu, want Grotestraat 260A in Waalwijk staat te koop. De ruime maisonnettewoning midden in de stad laat je zien dat de uitdrukking ‘de koning te rijk’ niet zomaar uit de lucht komt vallen. Kunnen doen wat je wilt, op een fantastische locatie. Je nieuwe thuis maakt het mogelijk.

Ruimte voor alles
In dat nieuwe thuis wil je je natuurlijk vrij kunnen bewegen. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn, want je hebt ruimte voor zo’n beetje alles dat je kunt bedenken. In de woonkamer en de keuken, beide op de eerste etage, heb je alle ruimte om gezellig samen te zijn. Om te chillen, te spelen of je bezoek te entertainen. En wanneer je tijd voor jezelf nodig hebt, dan zijn er de drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De tweede etage heeft zelfs een tweede badkamer en keukenblok, zodat je elkaar niet eens tegen hoeft te komen. Je bent er dus gezellig samen of even alleen, zonder compromissen. Precies zoals je dat thuis wilt.

Ruimte voor nog meer
Wie weet wil je het toch een beetje anders. Meteen al of in de toekomst. Dan is het goed om te weten dat je nog meer ruimte kunt maken. Stel je eens voor dat je de muur tussen de keuken en de woonkamer weghaalt. Dan heb je een nóg grotere ruimte. Of dat je de tweede badkamer omtovert tot een washok. Dan kun je in je badkamer een bad en een douche naast elkaar maken. Het hoeft allemaal niet, maar als je wilt dan kun je nog alle kanten op. Om te zorgen dat je thuis altijd past bij jouw wensen.

Blanco canvas
Geen zin in grote klussen? Dan heb je geluk, want die zijn ook niet nodig. In principe kun je volstaan met een keer schilderen, om daarna te verhuizen. Dan ruikt alles naar nieuwe verf en is het net alsof er nooit iemand anders heeft gewoond. De maisonnette is nu als een blanco canvas, waarop jij je eigen thuis kunt schilderen. Precies zoals dat bij jou past. Je hebt de ruimte en woont heerlijk rustig, omdat je met alles een etage hoger woont dan andere mensen.

Ga tijdens je bezichtiging eens stilstaan in het voorste deel van de woonkamer. Neem een moment om elkaar in de ogen te kijken en kijk eens goed rond, maar ook door het raam naar buiten. Dan zie je het fantastische zicht over de Hertog Janstraat. Je woont midden in Waalwijk en niemand kijkt bij je naar binnen. Dan zie je vast hoe eenvoudig je hier alle seinen op genieten zet.

Beste van twee werelden
Je wilt natuurlijk wel de gemakken van alles bij de hand hebben, maar niet de drukte die je daar normaal gesproken bij krijgt. Ook wat dat betreft: honderd punten. Pastoor Kuijpersstraat ligt een beetje in de luwte en toch vlak bij zo’n beetje alles in Waalwijk. Je bent al in het centrum, hebt de sportvelden bij de hand, een Grieks restaurant als onderburen (terwijl je daar niets van merkt), je staat in een paar minuten in het bos dat je naar de Loonse en Drunense Duinen brengt en de A59 is niet ver weg. Ideaal. En toch lekker rustig. En om dan weer even terug te komen op de ruimte…. Een fantastisch en ruim dakterras op het zuiden! Dat is dus gewoon een heuse tuin, met lekker veel zon en de overkapping die zorgt dat je zelfs in de regen buiten kunt zitten. Heerlijk relaxed en toch dichtbij alles. Het beste van twee werelden dus.

Douze points
325.000 euro. Dat is de vraagprijs voor alles waarop je nooit durfde te hopen. Voor de ruimte om alles te kunnen doen op de plek waar je alles bij de hand hebt. Voor Grotestraat 260A in Waalwijk. Ga vooral een keer kijken. Maak een afspraak voor de bezichtiging die je laat zien dat je kunt stoppen met zoeken naar een nieuw thuis. Neem even rustig de tijd tijdens je ronde door de woning met net een beetje meer en je kunt niet anders dan concluderen dat het alles heeft. Douze points. Veel plezier!

Algemeen:
- De woning is gelegen in het centrum van Waalwijk;
- Voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers;
- De woning beschikt over een definitief energielabel C, deze is geldig tot en met 2033;
- Hoewel de woning in het centrum van Waalwijk ligt, is de opkoopbescherming niet van toepassing vanwege de WOZ-waarde, dus verhuur is ook mogelijk;
- Voorzien van kunststof en aluminium kozijnen;
- De CV-ketel is uit 2017 en in eigendom;
- De VvE bijdrage zal tussen de €180,- en €200,- per maand bedragen;
- Een parkeervergunning kost circa € 117,- per jaar;
- Het is mogelijk om een losse garagebox aan de achterzijde van het complex bij te kopen;
- Aanvaarding is in onderling overleg.

Interesse in deze maisonnette? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.