Hopman de Rijklaan 9

Dit is echt een súpermooie recreatiewoning…
Op een riant perceel eigen grond (528 m2) op een TOPLOCATIE in Breezand II in Vrouwenpolder staat deze fantastische vrijstaande recreatiewoning.
In een paar minuten loopt u naar het Noordzeestrand, het Veerse Meer, het duingebied of de gezellige dorpskern van Vrouwenpolder.
In 2021 hebben de eigenaren deze recreatiewoning nagenoeg nieuw opgebouwd. Van de oorspronkelijke woning uit 1987 is vrijwel niets blijven staan. Bij de herbouw is ook de oppervlakte ongeveer verdubbeld. De afwerking en inrichting is van een niveau dat ver boven de middelmaat uitsteekt.
Geheel “hotel-chic” uitgevoerd met moderne materialen, rustige kleuren en volledig in harmonie. Ook de inrichting en de inventaris zijn volledig in stijl. Het huis is voorzien van de nodige extra’s zoals vloerverwarming, airco in de slaapkamer, luxe keukenapparatuur, masterbedroom met geïntegreerd sanitair. 2e (gasten-)badkamer, groot terras met openslaande tuindeuren, tuin op het zuiden met hot-tub en vaste barbecue, oprit voor meerdere auto’s inclusief laadpaal, 15 zonnepanelen…. en nog veel meer…..
De woning wordt geleverd inclusief een vrijwel nieuwe hoogwaardige inventaris en inrichting. Alle meubilair, inventaris en woonaccessoires, zowel in de woning als in de tuin zijn in de koop inbegrepen.
Zonder enige verdere investering geniet u vanaf de dag van de aankoop van uw eigen TOP recreatiewoning aan de Walcherse kust.
Een recreatiewoning als deze komt slecht zelden beschikbaar. Kom gerust eens kijken. U zult verrast zijn.

Indeling:
Overkapte entree met toegang tot de hal.
Volledig nieuwe meterkast met alle nutsvoorzieningen.
Bijkeuken met opstelling van de wasmachine, CV-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en volop praktische bergruimte.
Toilet met hangende WC en fraaie handwaskom.
De woonkamer is net als de gehele woning voorzien van een lichte PVC vloer mét vloerverwarming.
Deze kleurt mooi met de antracietkleurige kozijnen. Alle wanden zijn strak gestukt en in lichte kleuren afgewerkt. Via de dubbele openslaande deuren is het grote zonneterras bereikbaar.
De open keuken is opgebouwd rondom een wit modern aanrechtblok in een hoekopstelling. Er is gekozen voor top keukenapparatuur van SMEG (RVS afzuigkap, RVS fornuis met 5 pitten en een brede oven, design koelkast met vriezer), vaatwasser en een magnetron.
De masterbedroom ligt aan de tuinzijde. Uitgevoerd als een hotel-suite met een vrijstaand ligbad, een inloop (regen-)douche, een wastafelmeubel en een toilet. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een airconditioning.
Een tweede slaapkamer beschikt eveneens over een 2-persoons boxspring.
De derde slaapkamer is geschikt voor 3 personen. Hier is gekozen voor een stapelbed en een 1 persoonsbed.
De tweede badkamer is eveneens hoogwaardig uitgevoerd met een fraai wastafelmeubel en een inloop (regen-)douche.

De tuin:
Aan de voorzijde is er een parkeermogelijkheid op eigen terrein. Er is plaats voor 2 auto’s en er is een laadpaal voor elektrisch laden aanwezig.
De royale achtertuin ligt op het zuiden.
Dit is een tuin om te genieten van lange zomerdagen met familie en vrienden, een goed glas en lekker eten.
Aangrenzend aan de woonkamer is er eerste een groot terras met een loungebank en een 6-persoons eettafel.
Er is een gezellige fireplace met een vaste barbecue/grillplaat
Achter in de tuin bevindt zich de Hot-Tub. Het water kan verwarmd worden met een houtkachel.
Een praktische berging voor de stoelkussens maakt het geheel compleet.

Samenvatting en Kerngegevens:
- Bouwjaar oorspronkelijk 1987, nagenoeg nieuw opgebouwd in 2021
- Perceeloppervlakte 528 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte: circa 90 m2
- Tuinberging: 2 m2
- Inhoud: circa 305 m2
- Buitengevels met stucwerk en frake-gevelbetimmering
- Kunststof en houten kozijnen (alles 2021) en volledig dubbel glas
- Alle binnenmuren gestukt en in lichte kleuren afgewerkt
- Vloeren met PVC en vloerverwarming
- Nieuwe elektrische installaties
- CV-ketel Remeha HR Combi
- Daikin Airconditioning (slaapkamer)
- 15 zonnepanelen
- Energielabel A
- 3 slaapkamers (totaal 6-7 slaapplaatsen)
- 2 luxe badkamers
- Hoekperceel met tuin op het zuiden en veel privacy
- Vaste BBQ en Hot-Tub
- Oprit/parking met laadpaal
- Inclusief volledige inventaris, inboedel, woonaccessoires en tuinmeubilair
- Geen verhuurverplichtingen maar vanzelfsprekend wel uitstekende verhuurmogelijkheden indien gewenst.
- Oplevering in overleg