Van Helsdingenlaan 19

In de geliefde en groene woonwijk 'Boschgeest' in Voorschoten bieden wij deze UITGEBOUWDE ZESKAMER (vier-slaapkamer) HOEKWONING met GARAGE en een werkelijk schilderachtige tuin aan! De woning ligt op loopafstand van de British School, het treinstation van Voorschoten, diverse speeltuintjes in de wijk en het park Rosenburgh met kinderboerderij.

Dankzij de aankoop van een extra perceel aan de zijkant is de tuin prachtig vergroot, wat zorgt voor veel rust en optimale privacy. De charmante voortuin draagt bij aan de uitstraling van het huis en biedt bovendien de mogelijkheid om een royale oprit te realiseren. De achtertuin grenst aan een rustige steeg, waardoor het veel privacy biedt en heeft een zuidoostelijke ligging. Met zoninval gedurende het hele jaar en een grote variatie aan beplanting is deze tuin perfect voor het buitenleven.

De begane grond is in 2015 hoogwaardig gerenoveerd en uitgebouwd, met als resultaat een lichte, eigentijdse indeling met een stijlvolle serre aan de achterzijde. De leefruimtes zijn logisch gescheiden in een knusse zitkamer aan de voorzijde en een ruime eet- en kookruimte aan de achterzijde, allen voorzien van comfortabele vloerverwarming. Boven zijn er royale slaapkamers, hoogwaardige kunststof kozijnen en is het onderhoud uitstekend; deze woning is dan ook instapklaar.

Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de gezellige tuin die deze woning te bieden heeft!

Indeling:
Voortuin, entreehal met meterkast en toilet. Toegang tot de woonkamer met trap naar de eerste verdieping. Halfopen keuken grenzend aan de glazen serre. De serre beschikt over een schuifpui naar de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin met stenen garage en achterom.

1e verdieping:
verloop met vaste kast en trap naar de tweede verdieping. Badkamer aan de voorzijde met ligbad, toilet en wastafel. Twee ruime slaapkamers aan de zijkant, en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop met dakraam en groot ingebouwd bureau. Kleine kamer met wastafel aan de voorzijde. Ruime slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot de vliering voor extra opslagruimte.

Vraagprijs: € 795.000, - K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Description:
In the popular and green residential area "Boschgeest" in Voorschoten, we present this EXTENDED SIX-ROOM (four-bedroom) CORNER HOUSE with GARAGE and a truly picture-perfect garden! The home is within walking distance of the British School, Voorschoten train station, the neighbourhood playgrounds, and park Rosenburgh with the petting zoo.
Thanks to the purchase of an extra plot on the side, the garden has been beautifully enlarged and offers exceptional privacy and tranquillity. The charming front garden enhances the curb appeal, and there's potential to recreate a spacious driveway. The garden is next to a quiet pedestrian lane, providing complete privacy and has a southeast-facing orientation. Enjoying sunshine throughout the year and a great variety of plants, this house is perfect for outdoor living.

The ground floor underwent a high-quality renovation and expansion in 2015, resulting in a bright, contemporary layout with a stylish conservatory extension. Living spaces are thoughtfully divided into a cozy front room and a spacious dining and cooking area at the back, all featuring comfortable underfloor heating. Upstairs, you will find spacious bedrooms and high-quality synthetic window frames. Combined with excellent maintenance throughout, this home is truly move-in ready.

Come and experience the space, comfort, and wonderful garden setting this home offers!

Layout:
Front garden, entrance hall with meter cupboard and toilet. Entrance to the living room with stairs to the first floor. Semi-open kitchen next to the glass conservatory. The conservatory features a sliding door to the sunny, southeast-facing backyard with stone garage and back entrance.

1st floor:
Landing with built-in cupboard and stairs to the second floor. Bathroom at the front with bath, toilet, and sink. Two spacious bedrooms on the side, and a smaller bedroom at the rear.

2nd floor:
Landing with skylight and large built-in desk. Small room with sink at the front. Spacious bedroom with dormer windows on both sides, offering extra light and space. The bedroom also provides access to the attic for practical additional storage.

Asking price: € 795.000, - K.K. | Delivery: in consultation.

NEN 2580 measurement report is available. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations.