Rouboslaan 106

In het fraaie en luxe appartementencomplex “Garden Village” in Voorschoten ligt op de begane grond dit prachtige VIER-KAMER (met twee slaapkamers) Hoek-appartement. Dit appartement is ruim (145m2 woonoppervlakte), is zeer netjes afgewerkt en het beschikt over TWEE PRIVE PARKEERPLAATSEN onderin de afgesloten parkeerkelder van het appartementencomplex. Het appartementencomplex beschikt over een luxe lift die tot in de parkeerkelder komt. Dit appartement is in meerdere opzichten uniek. Het onderscheid zich door het extra ramen aan de zijkant (meer lichtinval in de woning) en de grootte. De kamers en de woon- eetkamer zijn groter dan gemiddeld. Ook qua locatie onderscheidt dit appartement zich t.o.v. van alle andere appartementen. Op de begane grond heeft u prachtig uitzicht over groen en het grootste balkon ligt op het zuidwesten. Het appartement is deels voorzien van een fraaie massief eiken vloer. Aan isolatie zal het u aan niets ontbreken, het is volledig geïsoleerd en beschikt over een Energie Label A. De tuin maakt onderdeel uit van Garden Village en de woning beschikt over een grote berging. De Vve is zeer actief en gezond. De bijdrage per maand € 320, -.

Het appartement ligt ideaal ten opzichte van vele voorzieningen onder andere op loopafstand van station NS (ca. 300m) en bushalte, Hoogvliet supermarkt en het gezellige centrum van Voorschoten met overig winkelaanbod en de historische Voorstraat eveneens op een paar minuten lopen.

Niet zelf bewoning clausule is van toepassing.

Indeling appartementencomplex:
Deur met bellentableau, entree appartementencomplex. Lift/trap naar bovengelegen verdiepingen en parkeergarage.

Indeling woning: Entree woning, gang met doorgang naar de twee slaapkamers (waarvan er een erg groot is), separaat toilet, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche 2e toilet. Doorgang naar grote eetkamer met mooie en luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met toegang naar het balkon. Via kamer en-suite (met aan beide zijden veel kastruimte) loopt u naar de ruime woonkamer en veel raampartijen waar veel licht naar binnen valt, deur naar groot balkon met uitzicht over groen en een klein watertje.

Vraagprijs: € 945.000, - K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel.

VvE-kosten: € 320,-- per maand.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen