Koningin Wilhelminalaan 179

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELKOM IN VOORBURG - Mooi en sfeervol jaren-30 appartement met 3 slaapkamers - Instapklaar gemeubileerd!
In het populaire Voorburg, aan de rand van Den Haag, ligt dit fijne en zeer goed onderhouden appartement van 79,20 m2 (NEN2580) met een heerlijk balkon van ruim 9 m2 gelegen op het noorden, dus met heerlijke ochtendzon en tevens een klein balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een gerenoveerde open woonkeuken en een nette ruime badkamer. De woning wordt compleet sfeervol ingericht aangeboden. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze bijzonder mooie woning te bekijken!

VOORBURG
Deze prachtige bovenwoning is gelegen in de gezellige en mooie stad Voorburg, een knusse stad direct naast de grote stad Den Haag. Voorburg heeft zelf een gezellig historisch centrum, de Herenstraat. Hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen (bakker, slager, groenteboer en slijterij) en ook hippe kledingwinkels, gezellige terrassen en restaurants. Sport- en tennisvelden en verschillende parken zijn hier te vinden.
Met de pas geopende Westfield Mall of The Netherlands heb je (op 6 minuten met de auto of 10 minuten fietsen) een unieke hotspot met flagshipstores, leisure en entertainment met internationale allure binnen handbereik. Het NS station Voorburg én NS station Laan van NOI liggen op ongeveer 5 minuten fietsen.

INDELING
Open portiek met trap naar de eerste verdieping. 

1e verdieping
Entree van het appartement. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet voorzien van een vrij hangend closet.
Ruime woon-/eetkamer en-suite met vaste kasten. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een karakteristieke erker met uitzicht over de prachtige brede laan. De ruime en lichte eetkamer met open woonkeuken ligt aan de achterzijde en heeft twee openslaande deuren naar het balkon welke gelegen is op het noorden waar u kunt genieten van de heerlijke ochtendzon. De open moderne keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met combi oven-magnetron, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en koffieapparaat.

Er zijn in totaal 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is ingericht met een dubbel tweepersoonsbed en kledingkast, 1 kamer is ingericht als werkkamer met kast en bureau en heeft tevens een toegangsdeur naar het grote achter balkon en 1 kamer is ingericht als kastenkamer. Vanuit de kamer aan de voorzijde is er tevens toegang tot een klein 2e balkon waar je aan het einde van de dag nog even heerlijk kunt genieten van de avondzon. Er is een nette gerenoveerde badkamer voorzien van een groot ligbad, aparte inloopdouche, handdoeken radiator en een dubbele wastafel met modern meubel. De badkamer is tevens uitgerust met een wasmachine en droger.

INVENTARIS
De volledige inventaris die tijdens bezichtigingen aanwezig is, is bij de koop inbegrepen.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Volledig voorzien van dubbele beglazing en diverse isolatie is toegebracht. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 1921.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Voorburg. Bezoekers kunnen met parkeerschijf twee uur gratis parkeren. Doordeweeks na 17:00 gratis en in het gehele weekend gratis.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 3 leden in eigen beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 75,- per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 79,20 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 267,60 m3 (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van muurisolatie
- 3 slaapkamers
- 1 moderne badkamer
- 1 toilet
- Luxe gerenoveerde keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van parketvloer
- Instapklaar gemeubileerd
- Balkon gelegen op het noorden en een balkon op het zuiden
- Geweldige locatie
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 75,- per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Niet bewoners clausule van toepassing afgelopen jaar
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- "As is, where is" clausule van toepassing
- Vraagprijs € 425.000,- K.K.
- Per direct beschikbaar
- Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.