Van Leeuwenstraat 128

[For english, please see below]

Welkom bij dit fijne appartement met vrij uitzicht en veel licht inval. Momenteel is het een tweekamer appartement. De slaapkamer is ruim, heeft volop kastruimte en biedt toegang tot een balkon op het zuidwesten. Op dit balkon is het genieten van de middag/avond zon. De vele bomen in de gemeenschappelijke tuin zorgen voor privacy. Vanuit de huiskamer en vanuit de keuken hebt u toegang tot het balkon aan de oostzijde. Hier blijft het zomers aangenaam koel.

Je bent van harte welkom tijdens het Open Huis op dinsdag 20 mei a.s. van 15:00 tot 16:30 uur.

De huidige huiskamer is eenvoudig op te spitsen tot huiskamer én separate werkkamer of extra slaapkamer. De twee zogenaamde Artist Impressions geven een goed beeld hoe deze kamer eruit zou kunnen.

Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en is te bereiken via het afgesloten, goed onderhouden portiek.

Het appartement ligt bijzonder gunstig. In de directe omgeving zijn meerdere parkjes. Het winkelcentrum de Julianabaan en de Herenstraat met de vele restaurantjes en terrasjes liggen op enkele minuten afstand. Met een klein half uur fietsen bent u op het strand en met een kwartier in het centrum van Den Haag. Het OV is om de hoek en de verbinding met uitvalswegen is uitstekend. Er is altijd parkeerruimte dankzij het parkeerterrein voor eigen bewoners.

De actieve VvE onderzoekt momenteel de mogelijkheden voor verdere verduurzaming.

Indeling:
*Gesloten en rustig portiek
*Grote berging (extra kamer of gym)
*Ruime hal en keuken, beiden voorzien van plavuizen
*Goed onderhouden keukenblok met kookplaat
*Toilet met zwevend closet
*Badkamer met wastafelmeubel
*Ruime woonkamer met voor en achter veel lichtinval en voorzien van een parketvloer
*Royale slaapkamer voorzien van parketvloer en volop kastruimte

Bijzonderheden
*Eigen grond
*Twee balkons (ochtendzon en middag/avondzon)
*Energielabel C
*Actieve en gezonde VvE - € 136,= per maand
*Openbaar vervoer: tram 2, 3 en 4, metro station t Loo, intercity station Laan van NOI, station Voorburg en bus 23
*Ruime berging
*Nieuwe cv ketel (2022)
*Vrij parkeren
*Dubbelglas
*Oplevering kan direct

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. De twee zogenaamde Artist Impressions zijn gemaakt om geïnteresseerden een idee te geven hoe de woonkamer er na een renovatie uit zou kunnen zien. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.