Monseigneur van Steelaan 238

Smaakvol gerenoveerd 3-kamerappartement met riante zonnige tuin (104 m²)
Aan de Monseigneur van Steelaan 238 bevindt zich dit zeer stijlvolle en volledig gerenoveerde 3-kamerappartement op de begane grond met een indrukwekkende zonnige tuin op het zuidoosten van maar liefst 104 m². Deze woning is in 2023 grondig gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen en combineert modern wooncomfort met een klassieke uitstraling.
De woning beschikt onder andere over een prachtige PVC- visgraatvloer met hoge plinten, strak gestuukte wanden en plafonds, een luxe open keuken met Siemens StudioLine- apparatuur, en een moderne badkamer met inloop regendouche en designmeubel.
De locatie is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum De Julianabaan, diverse scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen, zoals Park ‘t Loo en Park Vreugd en Rust. Het oude centrum van Voorburg en Den Haag zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Indeling
Gemeenschappelijke entree via afgesloten portiek. Via enkele treden bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern separaat toilet, de luxe badkamer, en een ruime aparte wasruimte.
De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De aangrenzende open keuken is uitgerust met een kookeiland, composieten aanrechtblad, Siemens StudioLine inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vriezer.
De tuin op het zuidoosten beschikt over een verhoogd hardhouten terras, elektrische zonwering, een achterom en een nieuwe hardhouten schutting.
De ruime hoofdslaapkamer aan de tuinzijde heeft eveneens toegang tot het terras en voldoende ruimte voor een grote kast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Onder het gebouw bevindt zich een ruime privéberging.

Bijzonderheden:

Volledig gerenoveerd in 2023
Energiebesparende maatregelen: muurisolatie en dubbele beglazing
Riante tuin van 104 m² met terras, zonwering en achterom
Twee goed bemeten slaapkamers
Verwarming via blokverwarming (voorschot ca €100,- p/m) (huidige bewoners kregen bij afrekening significant bedrag terug)
Warm water via nieuwe elektrische HR-boiler (120 liter)
Eigen grond (geen erfpacht)
Gezonde en actieve VvE (maandelijkse bijdrage €185,-.)
Ruime privéberging in de onderbouw
Professioneel tuinontwerp van landschapsarchitect beschikbaar
Ouderdom en materialen clausule van toepassing
Veel meubilair, zoals hoge kasten, ter overname
Een instapklare woning met uitstraling en comfort op een toplocatie. Zeker een bezichtiging waard!

De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.

English summary below:

Tastefully Renovated 2-Bedroom Apartment with Spacious Sunny Garden (104 m²)

Located at Monseigneur van Steelaan 238, this exceptionally stylish and fully renovated 2-bedroom ground-floor apartment boasts an impressive southeast-facing garden of no less than 104 m². In 2023, the property underwent a thorough modernization using high-quality materials, combining modern living comfort with classic elegance.

The home features a beautiful herringbone-pattern PVC floor with high skirting boards, sleek plastered walls and ceilings, a luxurious open kitchen with Siemens StudioLine appliances, and a modern bathroom with a walk-in rain shower and designer vanity.

The location is ideal: within walking distance of the Julianabaan shopping center, various schools, public transport, and green spaces such as Park ‘t Loo and Park Vreugd en Rust. The historic center of Voorburg and The Hague are just a few minutes away by bike.

Layout
Shared entrance via secured porch. A few steps lead to the entrance of the apartment. The hallway provides access to the meter cupboard, a modern separate toilet, the luxurious bathroom, and a spacious laundry/storage room.
The bright living room features a charming fireplace and sliding doors leading to the sunny backyard. The adjacent open kitchen is equipped with a cooking island, composite countertop, and Siemens StudioLine built-in appliances such as a dishwasher, cooktop with integrated extractor, combi-oven, fridge, and freezer.
The southeast-facing garden includes a raised hardwood deck, electric sunshade, back entrance, and a new hardwood fence.
The spacious master bedroom at the rear also offers access to the terrace and ample space for a large wardrobe. The second bedroom is located at the front of the apartment. A spacious private storage unit is located in the basement.

Key Features:

Fully renovated in 2023
Energy-saving measures: wall insulation and double glazing
Generous 104 m² garden with terrace, sunshade, and back entrance
Two well-sized bedrooms
Heating via district heating (advance approx. €100/month)
(Current residents received a significant refund upon annual settlement)
Hot water via new electric high-efficiency boiler (120 liters)
Freehold property (no ground lease)
Healthy and active homeowners' association (monthly contribution €185)
Spacious private storage in the basement
Professional garden design by a landscape architect available
Much of the furniture, including tall cabinets, available for acquisition
A move-in-ready home with style and comfort in a prime location—definitely worth a viewing!
Age and materials clause applies

The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this attention, the content may be incomplete or contain inaccuracies. No rights can be derived from the content of this advertisement.