Marcellus Emantslaan 35

Op zeer gewilde locatie gelegen maisonnette met royale woonkamer met open keuken en zonnig balkon, 2 ruime slaapkamers, grote badkamer en een eigen berging in de onderbouw.
De woning komt uit de verhuur maar is recent deels opgeknapt en onder andere voorzien van nieuw laminaat. De oude keuken is reeds verwijderd, de koper kan de woning nu naar eigen inzicht en naar eigen smaak verder inrichten.

De Marcellus Emantslaan ligt aan het Koningin Julianaplein met zijn vele winkels. Het oude centrum van Voorburg met vele authentieke winkels en restaurantjes ligt op loop/fietsafstand evenals vele openbaar vervoer mogelijkheden zoals Laan van NOI en Voorburg ‘t Loo. Op de fiets is het stadscentrum van Den Haag binnen een kwartier te bereiken en uitvalswegen zijn met de auto uitstekend bereikbaar, binnen een paar minuten zit je al op de snelweg. In de directe omgeving zijn verschillende speelplekken, scholen en sportgelegenheden.

De woning is gelegen op eigen grond en de VVE is actief met een MJOP, reservering groot onderhoud en collectieve opstalverzekering.

Indeling:
Afgesloten portiekentree met brievenbussen en bellentableau, trap of lift naar 1e verdieping etage, entree appartement.
Hal, toilet, ruime voorslaapkamer, tussengelegen grote badkamer met wastafelmeubel, opstelplaats wasmachine en een ligbad. Royale ouderslaapkamer met kunststof kozijnen met draai/kiep raam.

Trap naar de royale en lichte woonkamer met veel lichtinval met behoud van privacy. In de woonkamer aan de achterzijde de grote ruimte voor een open keuken, hier kunt u met gemak een grote hoekkeuken of een keuken met een eiland plaatsen. Vanuit de keuken een deur naar het ruime en zonnige balkon met vaste kast, in deze vaste kast de opstelplaats voor de eigen CV-combiketel Remeha.

Eigen fietsenberging in de onderbouw.

- Thans is er geen keuken, de oude keuken is reeds voor u verwijderd.
- Deels kunststof kozijnen met dubbel glas, deels hout met enkel glas.
- Actieve VVE met bijdrage € 200 per maand, 1/58e aandeel, er is een reservering groot onderhoud saldo, MJOP en er is een collectieve opstalverzekering.
- Oplevering in overleg, kan direct.
- In verband met het bouwjaar worden standaard de ouderdoms- en materialenclausules opgenomen alsmede de niet-zelfbewoningsclausule (woning komt uit de verhuur).
- Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.