Rontgenstraat 5C

Ben je op zoek naar een ruime dubbele bovenwoning met twee slaapkamers én een riant dakterras, op een toplocatie vlak bij het centrum van Vlaardingen? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne plek te bieden heeft!

Met het gezellige centrum van Vlaardingen op loopafstand heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu zin hebt in een drankje, een etentje buiten de deur, of snel wat boodschappen wilt doen. Alles is dichtbij. Ook zijn er diverse basisscholen in de directe omgeving, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen.

Reis je met het openbaar vervoer? Binnen enkele minuten sta je op metrostation Vlaardingen Centrum, van waaruit je rechtstreeks naar het centrum van Rotterdam of het strand van Hoek van Holland reist. Liever met de auto? Dan zit je binnen enkele minuten op de A4 of A20.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met in totaal 16 woningen. De VvE is actief en het onderhoud is goed geregeld. Via de trap van het open portiek bereik je de voordeur op de eerste verdieping. Vanuit de entree neem je de trap naar de tweede verdieping, waar je uitkomt op de overloop met toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is het hart van de woning. Aan de voorzijde zorgen grote ramen met glas-in-looddetails voor een mooie lichtinval en een authentieke sfeer. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek en een gezellige zithoek.

Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken. Deze is praktisch ingericht met een lang werkblad, veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Aan de overzijde is plek voor een koelkast en de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot een zonnig balkon op het westen en tot de badkamer, die enkele jaren geleden is vernieuwd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de eerste slaapkamer, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, net als de keuken.

Via een afsluitbare trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer stap je via een kunststof schuifpui het riante dakterras op. Ook dat ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Op deze verdieping vind je bovendien veel praktische bergruimte, de opstelplaats van de eigen HR-combiketel uit 2024 en een vliering voor extra opslag.

Zie jij jezelf hier al wonen? Bel gerust voor een bezichtiging.

Bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar: 1935
• Dubbele bovenwoning met twee slaapkamers
• Woonoppervlakte ca. 81 m²
• Riant dakterras van ca. 21 m² (westen)
• Balkon van ca. 3 m² aan de keuken (westen)
• Energielabel D
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via eigen HR-ketel (bouwjaar 2024)
• Actieve VvE, bijdrage ca. € 143,84 per maand
• Gratis openbaar parkeren voor de deur
• Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend, met een jaarlijkse canon van € 23,54
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars